아파트 수익률 보고서 작성

아파트명 : 서신아이파크 e편한세상

입지평가

1. 직장(S) : 전주시 종사자수 321,670명 (약 43만 명) (S)
2. 교통(S) : 혁신,만성 47분(대중교통), 14분(자차) / 신시가지 29분(대중교통),6분(자차) / 전북대학교 29분 (대중교통), 6분(자차)
3. 학군(B) : 서신중 89.6%, 전주서중 78%, 전라중55%
4. 환경 (편의시설)(A) : 이마트, 롯데백화점
5. 공급 : 서신더샵비발디 1914 / 26.11입주

수익률 분석

현재 시세: 서신아이파크 e편한세상 (33평형) 매매 5.5억 전세가 3.1억

5년 내 고점 매입시: 2022년 02월 매매 6.5억 전세 4.3억

5년 내 저점 매입시: 2020년 03월 매매 3.8억 전세 2.8억

*수익률 계산식: (수익금÷투자금) X 100

*수익금(매매차익) = 현재 매매가- 과거 매수가

*투자금(매수 시 들어간 금액) = 과거 매수가- 과거 전세가

*5년 내 고점 매입시 수익률 (54900-65000)÷(65000-43000)X100 = -46%

*5년 내 저점 매입시 수익률 (54900-38000)÷(38000-28000)X100 = 169%