▶아파트명
수원시 장안구 천천동 화서역푸르지오더에듀포레
▶위치
▶입지평가
1.직장 경기 수원시 장안구 종사자수 81.345명
2.교통
강남 1시간 9분/ 여의도 1시간12분 / 시청1시간 16분
3.학군
정천중 88% 율현중 86%
4.환경 (주변 편의시설)
스타필드수원점 , 롯데마트천천점
5.공급
▶수익률 분석 (5년내 투자 타이밍)
▶현장 사진
결론 (투자 x)
1)저평가 - 비교평가할 아파트로 주변에 여러 아파트가 있으나 에듀포레보다 더구축,세대수가 작아 매매가격이 저렴하며 화서역근방으로 200세대 신축아파트는 더 높은가격 형성. ->중
2)환금성 - 2000세대가 넘는 대단지로 수시매도 가능 ->상
3)수익률 - 아직 고점은 아니지만 이투자금으로는 다른 아파트도 투자할수있을거라예상 -> 하
| 4)원금보존 - 현재 전세가율 61%로 수도권70%에 부족함 ->하 |
5)리스크 대비 - 전세금 10% 마통가능
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