[열기76기 107조 들꽃나무] 아파트 수익률 보고서 작성

. 성동구 청계 벽산아파트입지평가

1. 직장

성동구 사업체수 41,665개 / 종사자수 203,221명

1. 교통

강남 43분 / 여의도 38분 / 시청 27분

1. 학군

광희 중학교 85.9% / 무학중학교 80.6%

1. 공급

청계 벽산아파트 1996년 6월 건축 / 세대수 총 1,332세대 /동수 9동

1. 과거시세

수익률 분석

현시세:27평 현재 매매 8.9억, 전세 5.5억

10년내 고점 매입시:2023년7월 매매 11.2억/ 전세 6.5억

10년내 저점 매입시:2023년 9월 매매 6.2억 / 전세 3.3억

고점 매입시 수익률 : (89000-112000)*(112000-65000)*100=48%

저점 매입시 수익률: (89000-62000)*(62000-33000)*100=931%