성동구 행당동 대림 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 101조 베르클루]

▶ 아파트명

행당동 대림

▶ 위치(지도)

입지평가

1.직장

성동구 종사자수 203,221명 (약 20만 명)

2.교통

강남 36분 / 여의도 34분 / 시청 28분

3.학군

무학중 81%, 금호여중 84%

4.환경(편의시설)

이마트 왕십리점, 롯데마트 행당역점

5.공급

청계리버뷰자이 2027.02 / 1,670세대

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

재 시세: 행당 대림 32평 현재 매매 11.7억, 전세 6.6억

5년 내 고점 매입시: 2021년 9월 매매 13.9억 전세 7억

5년 내 저점 매입시: 2019년 7월 매매 8.5억 전세 5억

*5년 내 고점 매입시 수익률 (117333-139000)÷(139000-70300)X100 = -32%

*5년 내 저점 매입시 수익률 (117333-85875)÷(85875-50500)X100 = 89%

▶ 현장 사진

투자 결론