검단 마전동 장미 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 78기 구일양]

▶ 아파트명

마전동 장미아파트 

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장 : 인천 서구 종사자수 230,658명 ( 사업체 58,270 )
2. 교통 : 강남 98분 / 여의도 67분 / 시청 73분 

1. 학군 - 검단중 74% / 마전중 81% / 인천 당하중 77% / 백석중 70% 

1. 환경(편의시설) - 1km 반경 내 스타벅스, 소형 마트 및 동네 마트 유

1. 공급 - 2024년 왕길역 로열파크 1,500 세대 / 제일풍경채 1,400세대 

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

▶ 현장 사진 

▶ 투자 결론 

저평가 - 비교평가 - 하

환금성 - 수시 매도 가능 - 상

수익률 - 투자금 대비 수익률 - 중

원금보존 - 적정전세가율 / 입지독점성 - 하

리스크대비 - 역전세 대비 - 중