부산진구 개금역 금강펜테리움더스퀘어 수익률 보고서[열반스쿨 기초반 77기 3조 파쏭쏭]

▶ 아파트명

부산진구 개금동 금강펜테리움 더스퀘어

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1.직장

부산진구 종사자수 174,317명 (약 17만 명)

2.교통

해운대 30분 / 백병원 / 진구청 7분

3.학군

광무여중 90%, 개성중 79%, 부산국제중 100%

실

4.환경(편의시설)

롯데백화점 부산본점, 부산백병원(대학병원), 온 종합병원

*단지 근처 대형 마트나 백화점, 대학병원 유무 확인

5.공급

백양산부암서희스타힐스 2024. 12월/ 1,295세대 등

수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

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현재 시세: 개금역 금강펜테리움 더스퀘어35평 현재 매매 5.6억, 전세 3.7억

▶ 현장 사진

투자 결론

*투자 결론은 투자원칙인 저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크대비 항목을 직접 검토해보면서, 투자자의 시각에서 바라보는 연습을 해보는 것입니다. 처음 해보는 부분이라 어렵겠지만 잃지 않는 투자를 위해 꼭 필요한 과정이에요. 정답을 맞추려고 하기보다는 너바나님의 레시피로 내가 관심있는 아파트가 투자에 적합한지 스스로 고민해보세요 ^^