▶ 아파트명
금호동 래미안금호하이리버아파트
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1.직장
성동구 종사자수 203,221명 (약 20만 명)
2.교통
강남 35분 / 여의도 39분 / 시청 30분
3.학군
무학중 81%, 광희중 86%
4.환경(편의시설)
롯데마트 행당역점
5.공급
청계리버뷰자이 2027.02 / 1670세대 등
▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
현재 시세: 성동구 금호동 래미안하이리버 25평 현재 12.5억, 전세 7.6억
5년 내 고점 매입시: 2021년 9월 매매 15.2억 전세 9.75억
5년 내 저점 매입시: 2019년 6월 매매 8.6억 전세 5.0억
*5년 내 고점 매입시 수익률 -50%
*5년 내 저점 매입시 수익률 108%
▶ 현장 사진
▶ 투자 결론
| 항목 | 내용 | 평가(상/중/하) | |
| 저평가 | 비교평가 | 보류 | |
| 환금성 | 수시 매도 가능 | 상 | |
| 수익률 | 투자금 대비 수익률 | 중 | |
| 원금보존 | 적정전세가율, | 입지독점성 상 | |
| 리스크대비 | 역전세 대비 | 상 |
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