해운대달맞이유림노르웨이숲 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 73기 48조 빌드]

▶ 아파트명

해운대달맞이유림노르웨이숲

▶ 위치(지도)

입지평가

1.직장

해운대구 종사자수 154,115명 (약 15만 명)

2.교통

해운대 18분 / 강서구 1시간6분 / 부산진구 52분

3.학군

동백중 84%

4.환경(편의시설)

이마트

5.공급

경동리인뷰2차 2024.06 / 632세대 등

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

현재 시세: 달맞이 유림 노르웨이숨 33평 현재 매매 5.5억, 전세 3.8억

5년 내 고점 매입시: 2021년 8월 매매 7.58억 전세 4.5억

5년 내 저점 매입시: 2020년 9월 매매 4.45억 전세 3.8억

*수익률 계산식: (10,500÷6500)x=X100 = 162%

*수익금(매매차익) = 55,000-44500 = 10,500

*투자금(매수 시 들어간 금액) = 44,500- 38,000 = 6500

*5년 내 고점 매입시 수익률 (75,800-55,000)÷(75,800-45,000)X100 = -68%

*5년 내 저점 매입시 수익률 (93000-44,500)÷(44,500-38,000)X100 = 162%

▶ 현장 사진

▶투자 결론