봉천두산 수익률 분석 보고서 [열반 기초반 76기 갈매기]

▶ 아파트명

봉천두산아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1.직장 B

관악구 종사자수 12.8만

2.교통 S

강남 24분 / 여의도 33분 / 광화문 50분

3.학군 C

봉림중/당곡중 66%/65%

4.환경(편의시설)

없음

5.공급

25.6. 약 600 세대.

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

현재 시세: 봉천두산 32평 현재 매매 9.5억, 전세 6.3억

5년 내 전고점 매입시: 2022년 2월 매매 13.2억 전세 7.7억

5년 내 전저점 매입시: 2019년 9월 매매 7.1억 전세 4.8억

*수익률 계산식: (수익금÷투자금) X 100

*수익금(매매차익) = 현재 매매가- 과거 매수가

*투자금(매수 시 들어간 금액) = 과거 매수가- 과거 전세가

*5년 내 전고점 매입시 수익률 104%

*5년 내 전저점 매입시 수익률 -67%

▶ 현장 사진

▶ 투자 결론