아파트분석

서울 영등포구 당산동 당산현대5차 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 103조 커먼용]

  • 24.06.25

▶ 아파트명

당산현대5차


▶ 위치(지도)


▶ 입지평가

1.직장 (S등급)

영등포구 사업체수: 74,562개 / 종사자수: 435,017명


2.교통 (A등급)

강남 45분(2호선) / 여의도 19분(9호선) / 시청역 35분(2호선)


3.학군 (B등급)

당산서중 (학업성취도: 88%, 특목고: 1%), 당산중 (학업성취도: 83%, 특목고: 6.6%)


4.환경 (B등급)

대형마트 3개(롯데마트 2개, 코스트코 1개)


5.공급 (S등급)



▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

현재 시세: 당산현대5차 23평 현재 매매 10.3억, 전세 5.8억

5년 내 고점 매입시: 2021년 5월 매매 12.4억 전세 4.8억

5년 내 저점 매입시: 2019년 6월 매매 7억 전세 4.3억

*5년 내 고점 매입시 수익률 -27%

*5년 내 저점 매입시 수익률 127%


   


▶ 현장 사진


▶ 투자 결론


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