광명 철산동 래미안자이아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 달콤한 인생20]

월급쟁이부자들 열반스쿨 기초반

수익률 보고서 탬플릿

▶ 아파트명

광명시 철산동 래미안자

▶ 위치(지도)

입지평가

1.직장

동대문구 종사자수 146,383명 (약 14만 명)

*내강의실-교재 다운로드에서 “월부_열반스쿨기초반_직장데이터” 다운로드 후 종사자수 확인

2.교통

강남 55분 / 여의도 45분 / 시청 53분

3.학군

철산중 91%

4.환경(편의시설)

이마트, 롯데몰, 이케아, 코스트코

중앙대학교병원

5.공급

광명시 18,456세대

현재 시세: 답십리 대우 26평 현재 매매 8.9억, 전세 5.8억

5년 내 고점 매입시: 2021년 7월 매매 9.3억 전세 6억

5년 내 저점 매입시: 2019년 6월 매매 6.65억 전세 4.5억

▶ 현장 사진

투자 결론

*투자 결론은 투자원칙인 저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크대비 항목을 직접 검토해보면서, 투자자의 시각에서 바라보는 연습을 해보는 것입니다. 처음 해보는 부분이라 어렵겠지만 잃지 않는 투자를 위해 꼭 필요한 과정이에요. 정답을 맞추려고 하기보다는 너바나님의 레시피로 내가 관심있는 아파트가 투자에 적합한지 스스로 고민해보세요 ^^