작성일 : 2024. 6. 27.(목)
안녕하세요. 허씨허씨입니다.
송파구 잠실 한강변 아파트
읽기만 해도 설레지 않으시나요?
오늘 소개드릴 아파트 정보는
잠실 마지막 한강변 재건축 단지인
장미아파트 소식입니다.
최근 재건축 단지들의
최고 층수가 많은 분의
관심을 끌고 있는데요.
자세히 한 번 알아보겠습니다.
1. 기본정보
위 치
서울특별시 송파구 올림픽로35길 94~104
세대수
장미아파트 1·2·3차는 최고 14층
3,402가구의 대단지입니다.
준공연도
1979년 준공한 45년이 넘은
송파구 잠실 구축 단지입니다.
2. 입지정보
교 통
장미아파트는 2호선 잠실나루역,
2·8호선 잠실역 이용이 편리합니다.
장미아파트 1차 기준으로
강남역까지 도보 포함 25분!!!
또한 잠실동에 위치한
삼성SDS, 국민연금공단, 롯데타워 등
좋은 일자리 도보 출근도 가능합니다.
학 군
장미아파트는 잠동초와 잠실중을
품고 있는 단지인데요.
잠실중은 학업성취도 약 95%의
우수한 학군을 자랑합니다.
초품아에 괜찮은 중학교까지
갖춘 단지네요.
환 경
잠실하면 '롯데'를
가장 먼저 떠올리시는 분도
꽤 많을 거라고 생각합니다.
롯데마트, 롯데백화점, 롯데타워를
슬세권으로 이용할 수 있으며
한강도 집 앞 공원처럼 이용 가능합니다.
호갱노노에 올라와 있는
장미아파트에서 바라본 야경인데요.
굳이 설명할 필요가 없겠습니다.
3. 장미아파트 재건축 방향
현재 송파구하면 가장 먼저 떠오르는
'엘·리·트·파' 아파트를 아시나요?
특히 한강변을 바라보는
엘스, 리센츠, 파크리오 모두
재건축 단지였다는 사실!!!
📌 잠실주공 1단지 → 엘스
📌 잠실주공 2단지 → 리센츠
📌잠실시영 → 파크리오
그리고 마지막 남은 한강변 재건축
장미아파트 차례입니다.
지난 25일 서울시에서 주민 대상
재건축 계획을 발표했는데요.
몇가지 핵심사항 정리해보겠습니다.
📌 최고 층수는 49층으로!
조화로운 스카이라인을 위해
한강변 앞동은 20층 이하로
뒤로 갈수록 층수를 높게하여
총 4,800가구 중 60~70%가
한강을 바라볼 수 있게 한다고 합니다.
📌 도심 속 열린 정원 컨셉
단지 내 다양한 녹지 공간을
만드는 것을 목표로 하였는데요.
보행통로를 기준으로
동서남북 4개의 정원을 만든다고 합니다.
📌 공공기여 방식
49층짜리 동 2개에 전망대를 설치해
1개 동은 주민에게 개방한다고 합니다.
일반시민들도 한강공원까지
걸을 수 있는 보행로도 조성한다고 하네요.
4. 주변 시세 및 재건축 현황
현재 네이버부동산에서
전용84 기준 장미아파트 최저가는
19.8억원 정도 수준입니다.
기존 한강변 재건축 단지와
동일 면적으로 비교해 볼까요?
잠실엘스 전용84 23억
리센츠 전용84 23억
파크리오 전용84 20억
재건축 호재가 이미 반영되어
있는 가격으로 느껴집니다.
파크리오가 현재 가격이
상대적으로 낮은 편인데
주변 재건축이 완료되면
위상이 바뀔지도 모른다는
개인적인 의견을 제시해봅니다.
이미 조합원 전용84 분양가를
24억으로 확정한 잠실주공 5단지
진주, 미성크로바를 재건축하는
잠실래미안아이파크와
잠실르엘까지!
잠실래미안아이파크 조감도
잠실르엘 조감도
오늘은 잠실의 마지막 한강변
재건축으로 관심을 받고 있는
장미아파트에 대해 알아 보았습니다.
최고 49층으로 달라지고
이 일대 재건축이 끝난 후의
모습이 얼마나 멋질지
벌써부터 설레는 마음이 드네요.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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