▶ 아파트명
삼산동 삼산타운 7단지 아파트
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1.직장
인천광역시 부평구 종사자수 166,781명 (약 16만 명)
2.교통
강남 75분 / 여의도 60분 / 시청 70분
3.학군
진산중(86.4%)
4.환경(편의시설)
롯데마트,하나로마트, 세림병원
5.공급
e편한세상부평역센트럴파크 2025.01 / 1500세대
부평역헤링턴플레이스 2024.11 / 1909세대
▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
현재 시세: 삼산타운 7단지 32평 현재 매매 6.2억, 전세 4.5억
5년 내 전고점 매입시: 2021년 6월 매매 8.2억 전세 5.2억
5년 내 전저점 매입시: 2019년 8월 매매 4.1억 전세 3.5억
*5년 내 전고점 매입시 수익률 (62000-82000)÷(82000-52000)X100 = -67%
*5년 내 전저점 매입시 수익률 (62000-41000)÷(41000-35000)X100 = 350%
▶ 현장 사진
투자 결론
| 항목 | 내용 | 평가(O/X) | |
| 저평가 | 비교평가 | 알수없음 | |
| 환금성 | 수시 매도 가능 | O | |
| 수익률 | 투자금 대비 수익률 | O | |
| 원금보존 | 적정전세가율, | ||
| 리스크대비 | 역전세 대비 |
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