과천 디에트르 퍼스티지 모델하우스 다녀왔습니다. (청약팁 공개)

안녕하세요 아잉붸붸입니다.

오늘 소개해드릴 아파트는

과천 디에트르 퍼스티지

(작성일 : 2024년 6월 29일)

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집 근처라 모델하우스를 다녀왔는데요.

청약 상담도 받고

꿀팁도 얻어왔습니다.

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그럼 한번 가보실까요?

위치

과천시 과천대로12길 117

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과천 지식정보타운에서 분양하는

마지막 단지입니다.

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세대수

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740세대

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전 세대 59타입 입니다.

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입주시기

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2027년 5월

학군

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가장 가까운 초등학교는 갈현초이구요.

아주 가까운 편은 아닙니다.

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지정타​

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과천지식정보타운을 지나다 보면

크레인이 엄청 올라가 있는 것을 볼수 있는데요.

아파트 뿐 아니라 업무지구가 함께 들어옵니다.​

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펄어비스, 중외제약, 넷마블 등의

회사들이 들어왔거나 들어올 예정입니다.

4호선 과천지식정보타운역 개통​​

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업무지구와 주거지역이 생기면서

덕분에 4호선 정차역도 생기는데요.

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과천정보타운역(가칭)은

2027년 1월 개통예정입니다.

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과천청사역 GTX C​

GTX가 인덕원역에만 생기는 것이 아닙니다.

바로 과천에도 생기는데요.

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GTX를 타면 삼성역까지 2정거장!!​

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엄청나죠?

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GTX C노선은 올해 초 착공식을 개최했구요.

2028년 개통을 목표로 하고 있습니다.

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분양가

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59타입 단일평형으로​

분양가는 동층에 따라서

가격 차이가 약간씩 있습니다.

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로얄동층 기준 8.7억입니다.

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시세차익​​

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주변 시세를 알아보겠습니다.

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59타입 기준​

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과천 래미안슈르 ​

08년식 12.5억​

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과천위버필드

21년식 13억​

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비교단지들의 입지가 더 좋긴 하지만

주변 단지보다 4억 이상 저렴합니다.​

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평촌 트리지아 ​

24년식 8억​

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과천인데 평촌과 1억차이도 안납니다.​

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정말 너무 싸네요. ​

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대망의 모델하우스 방문기입니다.

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최근 기사를 보니 주말에도

엄청 많은 인파가 몰렸다고 하는데요.

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저는 평일 점심시간을 이용해서 다녀왔습니다.​

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평일 낮이라 사람이 별로 없을줄 알았는데,

안에서 10분정도 줄을 섰던 것 같아요.

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평면도

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평면도를 보시면 59타입인데도

구조가 정말 잘빠졌습니다.​

4베이 판상형이구요.

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현관 입구쪽에 팬트리가 있어서

수납이 넉넉하고

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안방 드레스룸, 파우더룸이

20평대 치고 정말 크더라구요.

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게다가 침실 2, 3을 터서

방 1개로 쓸수도 있는데요.​

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모델하우스에 가보시면

두개 스타일 다 보실 수 있습니다.

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견본주택 구경을 하고

짧게 분양 상담을 받았습니다.​

상담 내용은 아래 청약 팁에서 풀겠습니다.

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안에서 무료 커피도 마시고

휴지도 받아왔습니다.

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모델하우스 위치

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주소

경기도 안양시 동안구 비산동 1100-3

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운영시간

10시~17시

공급물량

일반공급 453세대

특별공급 287세대​

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1순위 청약 조건

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✅️수도권(경기, 서울, 인천) 거주 만 19세 이상

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✅️세대주 아니어도 청약 가능

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✅️유주택자 1순위 청약 가능

​

✅️재당첨제한 없음. ​

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✅️실거주의무 5년​

(최초 입주 후 3년까지 유예)

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1주택자 청약팁​

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1주택자도 추첨으로 1순위 청약이 가능한데요.

일반공급 물량의 60%가 추첨물량입니다.

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그 중에서 75%는 무주택자에게

25%는 1주택자에게 돌아갑니다.

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세대수로 계산해보니

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추첨물량 약 271세대 중

무주택자 약 203세대

1주택자 약 67세대​

정도입니다.

대략적인 계산이니 참고만 해주세요.

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무주택자들은 가점에서 떨어지면

자동으로 추첨제으로

기회가 한번 더 주어지기 때문에

1주택자보다 조금 더 가능성이 높습니다.

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청약 일정​​

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7월 1일

특별공급

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7월 2일

1순위 청약

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7월 3일

2순위 청약

​

7월 10일

당첨자 발표​

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여기서 잠깐!! ​

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당첨자 발표일이

마포자이힐스테이트 라첼스와 같습니다.​

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마자힐 청약 생각중이신 분들은

동시 당첨시 당첨 취소될 수 있으니

청약하실 때 참고 해주세요.​

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과천 디에트르 퍼스티지 청약에 대한 자세한 사항은

첨부된 입주자모집 공고문을 참고해주세요.

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오늘도 읽어주셔서 감사합니다.

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