창원시 중동 유니시티(열반기초반77기124조 해바라기지니

아파트명

창원시 중동 유니시티

입지평가

1.직장

2,교통

3.학군

4.환경

5.공급

수익률 분석

현장사진

투자결론

저평가 -x

환금성 - 추후 중학교 입점 대단지 ,평형이 다양하고 대형 유통단지 유입으로 환금성 0

수익율 - 매매금액과 전세금액의 갭이 크므로 수익율 어려움 x

원금보존 - 전세금이 50프로 정도이므로 보존 어려움x

리스크대비 -2025년 신규물량이 많음 x 전세금과 매매갭이 많음

느낀점

2019년 완공된 아파트로 대단지이고 입지도 좋음

1단지 사하공원 쪽은 공터가 아직있음

학군이 많이 부족하고 대형유통몰이 몇년째 방치중

또다른 도시하나를 보는 느낌~~ 상가나.단지내에 브랜드 학원와 음식점.병원이 즐비하여 외부로 나가지않아도 단지안에서 모든 인프라가 잘 구성되어있음

매매가가 많이 내려온상태지만 전세가와 갭이 많아 투자금이 많이 들어가야한다는 점에서 아쉬움