동탄역대방엘리움 더시그니처 분양가 확정! 3억 로또!? (+평면도,모델하우스, GTX-A,시체차익)  



 동탄역대방엘리움 더시그니처 분양가 확정! 3억 로또!? (+평면도,모델하우스, GTX-A,시체차익)  

작성일 : 2024. 07. 02.

안녕하세요~

마그온입니다 :)

2기 신도시 막바지 분양 물량이

공급되고 있는데요~

GTX역세권 내 마지막 단지 분양을

앞두고 있어 관심이 많습니다.

그리고 분양사상한제 적용으로

수억원의 시세차익을 기대 할 수 있는

단지에 분양 일정이 나왔습니다.

바로!

동탄2신도시 C18블록

'동탄역 대방엘리움더시그니처'

입니다!

'동탄역 대방엘리움더시그니처'

분양소식에 대해 알아 보겠습니다.

◆ 기본정보 ◆

시행사 / 건설사

대방산업개발

분양일정

24.06.28

분양공고

24.07.08

특별공급

24.07.09

1순위 청약

24.07.10

2순위 청약

24.07.17

당첨자 발표

24.07.29

계약시작

24.07.31

계약종료

세대수

총 464세대

/

일반공급 세대수

464세대

63㎡, 82㎡ 타입으로

공급예정.

단지규모

4개동,

지하 3층 ~ 지상 최고 29층

위치

경기도 화성시 오산동 582

◆ 입지환경 ◆

'동탄역 대방엘리움더시그니처' 는

동탄2신도시, 동탄역에 위치 하고 있습니다

남향위주로 배치되어 일조량이 풍부하며

친환경 단지로 조성 됩니다.

단지거리가 쾌적하며

입주민간 사생활 보호 에도 유리해 보입니다.

SRT 이용에 용의하며

GTX A 를 누릴 수 있습니다.

동탄역에서 성남역을 거쳐 수서역까지 20분이면

가능 해지는데요!

서울로 접근성이 한층 수월해 졌습니다.

동탄트램(예정), 인덕원선(예정) 등

대규모 교통 호재가 있는 곳입니다.

정주요건 또한 뛰어난 곳인데요.

롯데백화점, 이마트 트레이더스, CGV 등 대규모

쇼핑, 문화 시설이 차량 10분 내로 위치해

동탄역생활권을 누릴수 있습니다.

학군

동탄초

825m / 도보 12분

이산중, 동탄중, 청계중/

아산고, 반송고, 나루고/

교통

서동탄역 (1호선)

3.5 km / 도보 53분

동탄역 (SRT)

953m / 도보 5분

주변환경

이마트트레이더스 (동탄점)

528m / 자차 2분

롯데백화점(동탄점)

1.1km / 자차 4분

◆ 조감도 / 단지배치도 / 평면도 ◆

■조감도■

■단지배치도■

■평면도■

63㎡

A형

B형

82㎡

A형

B형

'동탄역 대방엘리움더시그니처'

63㎡ A,B 타입은

3베이 구조로 되어 있으며

알파룸까지 합치면 방으로 된

공간이 4개가 있습니다.

A형의 구조는 주방과 거실 창이 마주하고 있어

맞바람이 잘 불것으로 예상 됩니다.

82㎡ A 타입은

4베이 구조로 판상형 구조 입니다. 현관을 들어서면

큰 팬트리 공간을 볼 수 있는데요~

공간 활동도가 높아 보입니다.

82㎡ B 타입은

침실3에 팬드리가 있어

공간 활용도가 높아 보입니다.

무엇보다 드레스룸 공간이 넓게

잘 빠져 있어 모든 평형에

공간 활용도가 좋아 보입니다.

◆ 분양일정 ◆

◆ 분양가 ◆

63㎡ A (60세대)

5억 5660만원

63㎡ B (60세대)

4억 7893만원

/

82㎡ A (172세대)

6억8237만원

82㎡ B (172세대)

6억 5003만원

◆ 예상 분양가, 주변 시세 ◆

30평 기준

5억~14억 가격대가 형성되어 있습니다.

동탄역반도유보라 33평 17년식

9억 8500만원

동탄역린스트라우스 34평 18년식

11억 6000만원

동탄역롯데캐슬 34평 21년식

14억 5000만원

의 가격이 형성 되어 있습니다.

/

'동탄역대방엘리움 더시그니처'

동탄2신도시 는 분양가 상한제

적용이 되어 시세보다 합리적인 분양가로

나왔습니다.

82㎡ A (172세대)

6억8237만원

국평이라불리는 전용 84보다

2평이 적지만

기존 84 기축 대비 신축을 감안하면

6억후반 7억원의 가격이

나쁘지 않아보입니다.

2~3억원의 시세차익이

예상됩니다.

◆ GTX A ◆

국토교통부는

광역교통망 확충 계획 보고를 통해

GTX-A노선의 조기 개통 추진을

본격화할 예정이라고 밝혔고

올 하반기 GTX-A를 시험 운행

내년 상반기 수서역~동탄역 구간,

하반기 파주운정~서울역 구간을

순차적으로 개통하는 것이 목표로 보고 있습니다.

◆ 주요정보 ◆

재당첨제한

10년

전매제한

3년

거주의무기간

5년

분양가상한제

적용

◆ 신청자격, 선정방법 ◆

1순위 신청자격

입주자저축에 가입하여 가입기간이 12개월 경과

지역별 면적별 예치금액 이상 납인한분.

2순위 신청자격

입주차저축에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 않는분.

/

특별공급

공급세대수의 500%까지 추첨으로 진행

일반공급

1순위

주택형별 공급세대수의 500%까지 지역우선공급을

적용하지 않고, 가점순으로 선정

2순위

1순위에서 미달된 예비입주자 수만큼 지역우선공급을 적용하지 않고,

추첨으로 선정.

'동탄역대방엘리움 더시그니처'

분양소식을 알아 보았습니다 :)

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