답십리동 래미안위브 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 77기 97조 벌라이언]

1. 아파트명 - 답십리동 래미안위브

2.위치

3.입지평가

*직장

동대문구

사업체수 42,813개

종사자수 146,383명

중구

사업체수 70,308개

종사자수 386,564명

강남구

사업체수 110,007개

종사자수 801,419명

영등포구

사업체수 74,562개

종사자수 435,017명

*교통

서울역40분 / 강남역42분 / 여의도역 42분

*학군

경희여중86.3% / 휘경여중 86.2% / 전농중학교80.5%

*공급

2025년 9810가구 공급예정

4.과거시세

5.수익률분석

현시세: 래미안위브 33평 매매12.9억, 전세 7.3억

5년 내 고점 매입시 : 21년7월 15.5억, 전세 9억

5년 내 저점 매입시 : 23년1월 9억, 전세 8억

-고점 매입시 수익률 [129000 - 155000] / [155000-90000]*100 = -40%

-저점 매입시 수익률 [129000 - 90000] / [90000-80000]*100 = 390%

6.현장사진