동작구 수방사 본청약, 한강뷰 로또 청약 시세차익 5억 이상 !? (+ 분양가, 일정, 안전마진)

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안녕하세요.

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월급쟁이 부자들 카페에서

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너도 나도 살고 싶은

아파트를 연구하는

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너나연 입니다.

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(작성일: 2024-07-04)

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여러분! 공공분양 사상

역대 최고 경쟁률을 기록했던

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동작구 수방사

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'한강뷰' 로또 청약, 기억하시나요?

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동작구 수방사 본청약

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서울의 중심 ..!

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그것도 한강을 조망할 수 있는

동작구 수방사 본청약 소식에

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벌써부터 주변이 들썩입니다.

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동작구 수방사는

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지상 최고 35층, 5개 동

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총 556세대 구성 중

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- 행복주택 85가구와

- 군관사 208가구를 제외한

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236가구가

공공분양으로 공급되며

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★ 곧 다가오는 9월 ★

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단 39가구가 일반분양 물량으로

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나오게 될 예정인데요.

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동작구 수방사 본청약

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동작구 수방사 본청약 물량은

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지난해 사전청약에서

전체 공공분양 물량 263가구 중

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최종 적격 당첨자인

224명을 제외하고

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남은 39가구가 일반청약 물량으로

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나오는 것이라고 해요 ..!

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동작구 수방사 본청약

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동작구 수방사는

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앞서 말했듯 작년 사전청약에서

역대 공공분양 사전청약 사상

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최고 성적을 기록했던 곳인데요.

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사전청약 당시

무려 7만 2천여 명이 몰려

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평균 경쟁률 283 : 1

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일반공급의 경우에는

79가구 모집에 5만 1천명이 몰려

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역대 최고 경쟁률인

645 : 1 을 기록하기도 했었습니다.

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한강뷰 로또 청약

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동작구 수방사 시세 차익

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안전마진 5억 이상 !?

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동작구 수방사 본청약에

이토록 관심이 뜨거운 이유는

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바로 최대 5억원에 달하는

시세차익이 확보되기 때문인데요.

동작구 수방사 본청약

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★ 분양가 ★

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동작구 수방사는

일반형 공공분양주택이기 때문에

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분양가 자체가 주변 시세의

약 80% 수준으로 책정되며

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이에 따른 추정 분양가격은

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전용 59㎡ 기준

8억 7,225만원으로 공지됩니다.

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한강뷰 로또 청약

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동작구 수방사 시세 차익

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동작구 수방사와 맞닿은

래미안트윈파크 59㎡의 시세만 봐도​

​

저층 기준 호가가 14억 5천을

훌쩍 - 넘어가고 있는데요.

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주변 단지들의 동일 평형 실거래가

14억 이상으로 이루어지는 것을 감안하면

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본청약 당첨과 동시에 안전마진이

5억원 이상은 충분히 남을 것 같아요 ...!

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​뉴홈 동작구 수방사

​

일반분양

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특히 동작구 수방사는

다른 시세차익 공유형 (나눔형)

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공공분양 단지와 달리

​

추후 LH 와 차익을 공유하지

않아도 된다는 점 때문에

​

안전마진이 더욱 극대화 됩니다.

​한강뷰 로또 청약

​

동작구 수방사 본청약

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동작구 수방사 일반분양​

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지난 일반공급 청약 저축총액 당첨선은

2,550만원 수준이었으며

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이는 청약통장에 매달 10만원씩

21년 넘게 납입했을 경우 충족 되는데요.

한강뷰 로또 청약 이라는

프리미엄이 보장된 만큼

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동작구 수방사 본청약에는

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시세차익을 노리고 들어오는

청약통장 고가점자가

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대거 진입할 것으로 예상되고 있습니다 :)

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동작구 수방사 본청약

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★ 본청약 및 입주 예정 시기★

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동작구 수방사 본청약 예정은

9월이지만 시기는 변경 될 수 있으며

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본청약까지 부적격 당첨자나

당첨 포기, 본청약 미신청이 발생할 경우

​

추가 공급 물량이 발생할 수 있습니다.

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입주 예정 시기는 2027년 입니다.

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읽어주셔서 감사합니다.