아파트명
고양시 일산서구 주엽동 강선9단지 화성아파트
위치(지도)
입지평가
1.직장
고양시 사업체수 69,687명 / 종사자수 334,751명 교
2.교통
강남 1시간9분 / 여의도 1시간4분/ 시청 56분
3.학군
발산중 89% / 저동중 69.9% / 일산국제컨벤션고 0%
4.공급
풍동더샵더데이앤1,2,3단지 2025. 03 / 866,737,487세대(총 2,090세대) 원당역롯데캐슬스카이엘 2024.08 / 1,236세대
고양지축B1블록 2024.04 / 612세대
고양장항A-4BL 신혼희망타운 2024.03 / 1,566세대
고양장항A-5BL 신혼희망타운 2024.03 / 750세대
과거시세
수익률 분석(10년내 투자 타이밍)
현시세: 강선9단지 화성아파트 24평 매매 3.2억, 전세 2억
10년 내 고점 매입시: 2022년 5월 매매 4.5억 전세2억3천4백
10년 내 저점 매입시: 2013년 10월 매매1.82억 전세1.5억
*고점 매입시 수입률 (32000-45000)/(45000-23400)*100=-60.2%
*저점 매입시 수입률 (32000-18200)/(18200-15000)*100=431%
현장사진
은 없습니다. 22년 4월에 신혼집을 구하면서 알아 본 단지입니다. 저 때 매매했으면 정말 ... 참담합니다. 성급한 결정을 하지 않은 저에게 칭찬을 해줘야 겠습니다. 다행입니다. 직주근접을 중요하게 생각하고 당시 여자친구는 일산 아파트를 선호했습니다. 직장이 일산이거든요 참 이기적인 친구입니다. 가진 형편에 알아보던 중에 이곳이면 일산에서 살만하다 싶었습니다. 서울 출퇴근도 버스로 가능하고 서점과 공원이 바로 앞에 있어 마음에 들었습니다. 하지만 저 시기에 안 가길 잘했습니다.
댓글
