인천 송도 더샵송도프라임뷰 무순위 청약, 시세차익 4억, 동호수, 분양가, 일정, 평면도, 송도 입지분석

(작성일 : 2024.07.08)

안녕하세요.

으으음입니다 :)

인천 송도라고 아시나요?

바다가 보이는 오션뷰에

신축 택지가 드리워진 곳!

송도국제신도시에

시세 차익 4억짜리

줍줍 청약이 떴습니다!

더샵송도프라임뷰 20BL



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더샵송도프라임뷰 20BL

✅ 기본 정보

* 위치 *

인천광역시 연수구

인천타워대로231번길 97



* 세대수 *

아파트 662세대

* 공급 평형 *

84㎡, 107㎡, 114㎡

* 입주시기 *

2022년 07월 (3년차)

더샵송도프라임뷰 20BL

✅ 입지 분석



* 교통 *



인천 연수구에는

인천1호선이 지나갑니다.

해당 노선을 이용해서

인천을 지나가는 서울 노선인

1호선, 7호선으로 환승이

가능하다는 장점이 있습니다.

* 학군 *



예송초로 배정되는 학군이며

길 하나만 건너면 되는

가까운 거리에 있네요 !

특목고, 자사고를 도합

100명 가까이 보내고 있는

예송중 배정이네요 !

가까운 고등학교는

해송고, 연송고, 신송고가

위치하고 있습니다 :)

* 환경 *



자차로 2분 거리에

코스트코 송도점이 있고

차로 5~10분 거리에

대형마트가 2개 있습니다.



송현아 라고 불리는

송도현대프리미엄아울렛이

자차로 10분 거리에 있습니다 :)

근처로 송도의 랜드마크

센트럴파크가 위치하고 있어

가볍게 산책 다녀오기에도

좋은 입지를 가진 것 같습니다 :)

* 호재 *



아까 교통파트에서 확인한

인천 1호선이 지나가는

인천대입구역에 호재가 있습니다!

바로바로!!!

여의도역, 서울역을 지나는

GTX-B 호재 인데요!!

개통은 2027년 말에

예정되어 있으나

조금 지연되고 있는 상황입니다!

하나의 호재가 또 있습니다!

바로 학군 호재인데요~

인천은 이미 1공구에 있는

채드윅송도국제학교가

매우 유명한 지역입니다.

국제학교에 보내기 위해

송도를 찾아오는 사람이

있을 정도의 힘이 있는데요!

해로우 스쿨이라는

국제학교 부지가 예정된

호재가 있는 곳입니다!!

더샵송도프라임뷰 20BL

✅ 청약 일정



7/4 모집공고

7/9 청약접수

7/12 당첨자 발표

7/24 계약일

8월 입주 예정일

(8월 26일 잔금)

더샵송도프라임뷰 20BL

✅ 동호수 및 분양가



✔️ 84㎡ C 타입

2005동 302호

5.6억 (1세대)



✔️ 107㎡ B 타입

2001동 2104

8.35억 (1세대)



84타입은 타워형 구조이고

107타입은 판상형 구조네요!

구조와 평형을 잘 확인하시고

결정하시면 좋을 것 같습니다 :)

✅ 주변 시세, 시세 차익

인천 송도는 '공구'로

지역을 구분하게 되는데요.

더샤송도프라임뷰 20BL이

위치하고 있는 곳은

3공구라고 불리는 곳입니다.

❗ 3공구의 특징 ❗

인천1호선, GTX-B호재

비교적 신축 택지 공구

센트럴파크 접근성

학군이 좋은 곳 (국제, 영재학교)

오션 + 골프장 뷰 프리미엄



위와 같은 특징들이 있기에

3공구는 인천 송도 내에서도

선호도가 높은 곳입니다!



더샵송도프라임뷰 20BL

(해당단지 현재 호가)

22년식 10.0억

더샵송도마스터뷰 21BL

15년식 7.9억

더샵소도센터니얼

23년식 11.9억

인천대입구역에 가까울수록

GTX-B 호재로 인해

가격이 높게 형성되어 있습니다.

더샵송도프라임뷰 20BL의

5.6억 분양가는

해당 단지 호가대비 4-5억 정도

저렴한 가격으로 보입니다!

더샵송도프라임뷰 20BL

✅ 청약 신청 자격, 전매 제한

✔️ 신청 자격

- 만 19세 이상인 자

- 유주택자도 청약 가능!

- 청약통장 가입여부 무관

말그대로 무순위 줍줍이네요 !

✔️ 전매, 실거주 제한

- 실거주 의무 없음

- 거주의무기간 없음

- 분양가상한제 미적용 단지

소유권 이전 등기를 하기 전엔

전세를 맞출 수 없다는 점!

투자 목적으로 사더라도

잔금은 꼭 준비해야겠습니다 :)

더 자세한 사항은

아래 입주자 모집 공고문을

참고하여 주시길 바라겠습니다 :)



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읽어주셔서 감사합니다.