[남양주 부동산] 별내자이 더스타 계약취소주택 줍줍 청약! 시세차익2억!? 분양가, 8호선, GTX-B, 동호수 확인



[남양주 부동산] 별내자이 더스타 계약취소주택 줍줍 청약! 시세차익2억!? 분양가, 8호선, GTX-B, 동호수 확인.

작성일 : 2024. 07. 10.

안녕하세요~

마그온입니다 :)

별내신도시 특별계획구역

공급되었던

'별내동 별내자이더스타'

23년 12월 입주를 마쳤었는데

이후 계약취소주택이 나왔습니다~!

'별내자이더스타'

청약에 대해 알아 보겠습니다.

◆ 기본정보 ◆

시행사 / 건설사

한국자산시탁 / GS건설

분양일정

24.07.10

분양공고

24.07.15

청약접수

24.07.18

당첨자 발표

24.07.25

계약일

세대수

총 740세대

/

계약취소주택 세대수

특별공급 3세대

84㎡, 99㎡ 타입으로

공급예정.

단지규모

지하 3층 ~ 지상 최고 46층

위치

경기도 남양주시 별내동 999

◆ 입지환경 ◆

'별내자이더스타' 는

현재 운행 중인

경춘선 별내역을 비롯해

추후 8호선 연장선(예정),

GTX-B노선(계획)까지

들어서면

강남권 및 서울 중심부 이동이

편리해질 전망입니다.

수도권제1순환고속도로,

구리(세종)~포천고속도로,

북부간선도로 등을 이용해

서울 및 수도권 지역으로

빠른 이동이 가능한

사통팔달의 도로망을 갖추고 있습니다.

별내신도시 내에 위치해

풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다.

이마트 별내점을 비롯해

롯데시네마 별내점을

이용할 수 있으며,

현대프리미엄 아울렛 스페이스원,

코스트코 상봉점과

구리 농수산물도매시장까지

접근성도 좋습니다.

학군

한별초

835m / 도보 13분

별가람중, 한별중, 화접/

별내고, 별가람고, 퇴계원고/

교통

별내역 (경춘선)

415m / 도보 6분

주변환경

이마트 (별내점)

323m / 자차 1분

◆ 조감도 / 단지배치도 / 평면도 ◆

■조감도■

■단지배치도■

■평면도■

84㎡

B형

C형

99㎡

A형

'별내동 별내자이더스타'

84㎡ B,C 타입은

4베이 구조로 되어 있으며

C타입의 경우 알파룸, 베타룸

작은 룸이 더 있습니다.

99㎡ A 타입은

4구조 이며 84 대비 안방 사이즈가

크게 나와 보입니다.

안방 베타룸 또한 드레스 룸으로 이용하기

좋아 보입니다.

◆ 청약일정 ◆

24.07.10

분양공고

24.07.15

청약접수

24.07.18

당첨자 발표

24.07.25

계약일

◆ 동호수 / 분양가 ◆

105동 504호

84㎡ B (1세대)

5억 2562만원

101동 1802호

84㎡ C (1세대)

5억 3064만원

/

101동 4404호

99㎡ A (1세대)

6억3950만원

◆ 시세차익 ◆

34평 (84㎡) 기준

5억~7억 가격대가 형성되어 있습니다.

포레나별내 34평 12년식

6억 9300만원

신안인스빌 34평 12년식

7억

의 가격이 형성 되어 있습니다.

/

'별내자이더스타'

8호선 역세권가 가장 가까이 하고 있습니다.

105동 504호

84㎡ B (1세대)

5억 2562만원

101동 1802호

84㎡ C (1세대)

5억 3064만원

8호선 연장으로

별내역이 좋아질 예정입니다.

강남까지의 접근성이 좋아질 예정이라

정말 기대가 됩니다.

다만 단지에 초등학교가

가까이 위치 하고 있지 않아 조금 아쉽습니다.

12년식 기축대비

상대적으로 신축인 23년식

별내자이더스타 가격이

5억원대로 나온다면

안전마진이 최소 1억원은

나지 않으까 생각 됩니다.

(개인적인 의견입니다.)

◆ 8호선 연장 현재상황 ◆

24년 8월 완공 목표인

8호선 별내선

5월 25일 부터 영업 시운전을

하고 있어

완공계획이 틀어 지지

않을 것으로 보여 집니다.

별내선 광역철도는

암사역∼암사역사공원역∼장자호수공원역∼

구리역∼동구릉역∼다산역∼별내역으로

이어지며

6량 9편성(예비 1편성 포함) 차량이 출퇴근 시간에는

4분 30초 간격, 평상시 8분 간격으로 운행 예정입니다.

광복절 이전에

개통이 가능 할 것으로 보여집니다.

◆ 주요정보 ◆

재당첨제한

10년

전매제한

없음

거주의무기간

없음음

분양가상한제

적용

계약금

계약시 20%

1억500만원~1억 2700만원

◆ 신청자격, 선정방법 ◆

84㎡ B, C

신혼부부 특별공급

각1 세대

99㎡ A

다자녀 특별공급

1세대

/

다자녀가구 특별공급

1.입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 남양주시에 거주하는 무주택세대구성

2. 만19세 미만의 자녀 2명이상(태아, 입양자녀 포함) 이 있는분

신혼부부 특별공급

1.입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 남양주시에 거주하는 무주택세대구성

2.혼인기간이 7년 이내 (혼인시고일기준, 동일인과의 재혼인 경우에는 이전 혼인기간을 포함)

3.신혼부부 주택 특별공급 운용지침에 따른 소득기준 또는 자산기준 충족하는분

'별내자이더스타'

청약소식을 알아 보았습니다 :)