- 내집마련 예산 계산하기
제가 사고 싶은 집의 매매가는 7억 5천이고, 최종 예산도 비슷하게 나왔어요.
7~8억 사이의 집을 후보로 두고 찾아보겠습니다.
2. 예산 범위 내 지역 알아보기
예산 범위 내에서 지역을 알아보면 서울에서는 24평으로 접근 가능한 지역이 나오고,
경기에서는 33평 기준으로 잡아봤어요.
후보 지역 선정하기
최종 예산 7~8억
3인 가구(신생아)
남편 직장 : 평택
아내 직장 : 수원
내집마련 가능 지역
서울(25평)
강서구, 동대문구, 은평구, 성북구, 관악구, 구로구, 노원구, 중랑구, 금천구, 강북구, 도봉구
경기(33평)
안양시 동안구, 광명시, 성남시 중원구, 안양시, 구리시, 수원시 영통구, 용인시 수지구, 의왕시, 수원시 팔달구, 안양시 만안구
직장 위치, 신생아 고려하여 선정한 지역
수원시 영통구
아내 자차 30~40분
남편 셔틀 50~60분
3. 네이버 부동산에서 맞는 단지 찾기
신생아를 키우기 위해 남편 직장 1시간 이내 아내 직장 30분 거리를 최우선적으로 고려했을 때
수원시 영통구가 적합한 것으로 나왔습니다.
그중에 7~8억대 매물 + 역근처 매물을 확인해보았습니다.
2가지 특징이 있었는데
첫번째, 네이버부동산에 전세 매물이 없었습니다.
이게 전세는 거래가 굉장히 활발하다는 것인지 다른 의미가 있는지 강의를 듣고 질문하며 알아보려고 합니다.
두번째, 영통동 구축 = 망포동 신축 가격이 형성되어 있는 점입니다.
제가 생각한 장/단점을 보면
영통동
장) 수원내 학군 우수 지역, 서울(강남) 접근성 우위, 평지 및 계획도시라 반듯함
단) 구축
망포동
장) 신축
단) 일부단지 역에서 거리가 멀다, 영통에 비해 계획성이 떨어진 구역 계획
수원내에서만 고려한다면 영통동의 장점을 보고 내집마련을 하는 것이 맞는 것 같기도 하나
너나위님이 말씀해주신 서울 외 지역은 신축을 우선적으로 고려하라고 했던 말이 있어서 고민됩니다.
실제 지역을 임장해보고 장/단점을 더 명확하게 느껴보고 공부해보고 결정해야 할 것 같습니다.
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