내집마련 1강 과제

1. 현재 상황 : 중국 상해에 거주 하고 있으며 상해에 부동산 2채 보유중입니다. 자영업을 하고 있으며 한국에선  최소급여 80만원으로만 신고하고 있으나 곧 한국에 아파트 마련을 위해  연봉 4000으로 신고할 예정입니다. 상해에선 현지 부동산을 통해서 구입했고 전혀 절차나 기타 고민 없이 부동산 추천으로만.. 구매했습니다. 운이 좋게도 한채는 2배가 올랐으나 나머지 한채는 현지 부동산시장 악화로 매수가격보다 20프로 떨어졌습니다. 현재 계획은 1채를 처분하고 한국에 아파트를 매수할 계획중입니다. 한채를 손해 보고 팔지 좀더 버텨벌지 고민하고 한채가 팔린다는 가정하에 계산해 보았습니다. 

2. 청약관련 : 남편은 청약통장이 따로 없고 제가 17년 정도 월10만원씩 납입했으며 아이2이 있습니다. 점수는 60점을 넘는것 같습니다. 예전에 잠깐 알아봤을땐 모든 청약엔 실거주 의무가 있는것 같아서 바로 포기했고 월부를 알게 된 이후론 청약도 경우에 따라 실거주 의무가 없는 경우도 있어서 청약도 같이 알아볼 예정입니다.  

3. 소득관련 한국에서 거주하는 것보다 복잡한 부분이 있어서.. 1채가 팔리고 연봉이 4000으로 신고들어가는 것을 전제로 조사하였습니다. 상해에서는 5년 정도 더 거주를 할 예정이라 전세를 놓을 동대문구 관악구 분당구 수정구 위주로 알아보았습니다. 

4. 청약과 내집마련 사이에서 고민했으나 한국 부동산에 대해 무지한 상태라 둘 다 동시 진행해보고  여건이 된는 것으로 결정하고 싶습니다.