예주파파의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기[내집마련 기초반 48기 104조 예주파파]

안녕하세요, 예주파파입니다.

1. 내집마련 예산 계산

 - 0호기 매도후(24년 말 내지 25년 초) 매도대금을 종자돈에 포함한 계산 금액

 - 현재 살고 있는 주거지 이동하지 않고(전세금 종자돈에 포함하지 않음), 추가 주택 구매 가정

 - 1호기는 종자돈에 포함하지 않음

규제지역- 15억

비규제지역-16억, dsr 계산시 40% 범위 이내로 나옴

2. 지역, 단지 선정

- 최종 예산: 규제지역 16억, 비규제지역 18억 범위 내

- 추후 실거주도 염두에 둔 투자

- 25평은 강남구, 서초구, 송파구, 용산구

- 33평 성동구, 광진구, 마포구, 영등포구, 강동구, 동작구 중 선정 

- 준공 25년 이내(33평은 가급적 15년 이내)

- 300세대 이상(33평은 500세대)

3. 매수가능 단지