머니코디의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 48기 1채 사서 44억 만들조 머니코디]

내집마련 예산 계산
 

1.내집마련 예산 계산하기

-다음달부터 재산 합치고 부부 가계부 총 정리 예정

-나는 종잣돈을 더 열심히 모으기로 다짐+약속함

2. 정책 대출 확인 하기

-현재 우리의 소득으로 해당되는 정책 대출 없음

-그러나 ‘신생아특례대출’을 고려 해볼 수 있음
 

3.내 소득으로 감당 가능한 대출액 확인

-현재 부부 합산 80~100만원 사이이지만, 넉넉하게 잡은 생활비 150만원!
-현재 개인사업자인 아내보다 안정적인 직장 생활중인 남편 기준 명의로 원하는 정도의 대출 가능한 상황

4. 나에게 맞는 대출/한도 확인 하기

-일반 대출은 한도가 정해지지 않는 것으로 보이나,
이 부분은 남편과 좀 더 찾아봐야될 것으로 보임

5. 내집마련 예산 확인하기 (종잣돈 + 대출 가능금액)

투자에 쓸 수 있는 종잣돈 2.2억 + 대출 가능액 약 5억 => 최종 예산 7억
*신생아 특례 대출을 활용 하려면 6억 이상~ 10억 이하의 주택
 

6. 투자금으로 투자 가능 지역 선정

📌투자 가능 지역 : 경기도 화성시

→ 남편 회사와 가장 가까운 곳으로 봤을때는 화성시가 맞지만
시세 차익을 고려 해서는 영통구도 고려 해볼 수 있겠다.

📌투자 가능하며, 고민중인 지역 : 수원시 영통구

후보 단지 정리

🫶🏻나의 선호 조건 : 20평대 (방3개), 세대수 300이상
역세권, 녹지가 있는 곳, 브랜드 아파트, 초중품아
---→ 너무 선호 조건이 많나..?😂

강의를 듣고, 과제를 하면서 정리하고 나니

'막연히 집사야지' 라는 생각보다

더 목표와 실행이 더욱 구체적으로 정립 된다.

아파트 찾다보니 너무 재미 있어서(?) 시간 가는 줄 모르고 찾아봤다.

이제 열심히 임장 다니고 후보 단지 3개 만들고

올해말~내년초 등기 고고!