새뜨미의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 48기 118조 새뜨미]

 안녕하세요? 내집마련기초반 48기 118조 새뜨미입니다. 

저같은 경우 월부 생활 이전에 청약으로 내 집 마련을 한 상황입니다. 

이에 예산표로 내 집 마련 가능 예산을 확인 후 세 가지 상황을 가정하여 후보 단지 제출합니다. 

1. 현재 실제 상황 
2. 현재 가격으로 내 집을 매수 가능한지 확인.
3. 가능 예산으로 매수 가능한 단지(비교군) - 같은 지역 내 상위 선호생활권. 

 1번 리뷰 - 현재 상황을 복기하면서 예산표 작성 및 정리해본 결과 예산 범위 내에 맞게 매수한 것으로 확인. 

→ 대출 상환 규모나 소득을 봤을 때 적정 범위 내로 나왔습니다. 

2번 리뷰 - 현재 거주 단지의 경우 0년차 단지로 매매 , 전세 모두 시세가 불명확합니다. 매물이 나오지 않기 때문

입니다. 그래도 최근 실거래가로 봤을 때는 예산 범위 초과로 나왔습니다. 

3번 리뷰 - 현재 거주하고 있는 처인구 내에서 가장 선호되는 생활권은 역북동입니다. 예산표 상의 현재 가능한 예산 범위로 상급 생활권으로 이사한다 가정하고 비교단지를 작성했습니다. 300단지 이상에서 확인해보니 연식이 27년차 90년대 구축으로 나왔습니다. 상세한 비교의 경우 최소 단지 임장까지는 해봐야 비교가 가능합니다. 다만 연식이나 생활권의 위상을 비교해봤을 때 이사 갈 만큼 매력적인 단지는 아니라고 생각합니다. 

결론 - 현재 내 집에서 거주. 이사를 갈 거면 상급지에서 단지를 찾아볼 것.