내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 1기 103조 제비올라]

종잣돈과 소득확인하기

매년 받는 원천징수영수증인데, 늘 환급금만 자세히 확인하고 다른 항목은 주의 깊게 보지 않았던 것 같네요.

이번 기회에 좀 더 자세히 확인해보게 되었고, 작년에 근속 상여를 받아서 제 소득이 평년보다 높게 잡혔었다는 것을 새삼 깨달았습니다. 

최종 예산 확인하기

대출은 예상대로 ‘일반대출’만 가능했고, 

거래 중인 은행 앱으로 주택담보 금리를 확인해보니 3% 후반대로 나왔습니다. 

예산보다 조금 높은 아파트를 입력하여 계산해본 것이라,  보수적으로 금리 4% 기준으로 잡고 계산했습니다. 

DSR이 24%로 계산되는 걸 보니, 대출금액을 조금 더 올려볼까 하는 유혹이 생기기도 했습니다.

하지만 일단 무리하지 말고, 보수적으로 계산하고 진행해보기로 했습니다.

후보단지 찾기.

예산에 맞춰 서울의 20평대 아파트를 찾았습니다. 

근무지가 유동적이어서 두루두루 무리없이 갈 수 있는 지역을 찾으려니, 가고 싶은 곳과 예산 간의 차이로 인해 여러번 좌절했습니다.

지역을 좀더 넓게 보고 계속해서 더 열심히 찾아봐야할 것 같습니다.