단디한하루 의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내마기 48기 22세에 못한 내집마련 이번년도에 해낼조 단디한하루]

안녕하세요 :) 내집마련기초반 48기 22세에 못한 내집마련  이번년도에 해낼조의 단디한하루 입니다^___^

1주차 강의로 너나위님의 강의를 듣고 강의내용 그대로 1주차 과제를 적어보았습니다 :) 

내집마련을 위한 내 종잣돈 확인과 대출한도금액을 계산해보고

예산 계산하기, 이후 예산 범위 내 지역 및 단지 알아보는 

1주차 과제입니다! 

시작하겠습니다 :) 

1. 내집마련 예산 계산하기 

개인사정으로 세전후 소득을 정확히 입력한 것은 아닙니다. 

최종 대출가능액: 3억 / 최종예산: 4.8억 

으로 내집마련 지역 및 단지를 찾아보겠습니다! 

2. 예산 범위 내 지역 알아보기 

내집마련 예산표 최종 예산 : 4.8억

최종예산 +20%: 5.76억 

2인 가구(25평 목표) 

내 직장 : 영등포구, 배우자 입장: 경기도 김포시

내집마련 가능 지역 (서울, 4억~6억 선, 25평) : 

중랑구, 금천구, 강북구, 도봉구

(경기도, 4억~6억 선, 25평) : 

의왕시, 수지, 구리시, 안양시, 광명시, 부천시 원미구, 고양시 덕양구, 고양시 일산동구

(인천, 4억~6억 선, 34평): 

인천 연수구(34평), 인천 서구(34평) 

강남접근성, 직장 위치 고려하여 선정한 지역 :

(22평 정도) 서울시 강서구

(25평) 부천시 원미구, 고양시 덕양구, 고양시 일산동구, 경기도 김포시

(28~34평) 인천 연수구, 인천 서구

3. 네이버 부동산에서 맞는 단지 찾기 

4. 단지별 강남 소요시간 및 가족 직장 소요시간 체크하기

5. 최종 후보 단지 및 느낀점 

예산: 4억~ 6억대 선

최종 후보 단지1 : 고촌센트럴자이(24y, 1297^) 25평 / 매매가 5.75억(임대사업자 물건일수도/24년 6월입주라 현재 미분양 아파트)

후보단지2 :  마곡중앙하이츠 (94y, 930^) 22평 / 매매가 5.7억

느낀점: 

-현재 30대 초반 신혼부부들이 구축에서 전세로 시작하는 것이 이해가 되었다. 

서울에서 대출금 3억받아서, 총 5억7천만원으로 94년도 복도식 구축 아파트를 매수하고 싶지는 않다. 

결국 최종목표인 서울 강남3구로 들어가려면, 현재 종잣돈으로 부동산투자를 통해 

잃지않는 투자를 하고, 절약을 해야겠다는 생각이 들었다. 

-현실을 느끼고, 현실에 뼈 맞고 동기부여를 얻게 되었다. 

좋은 강의와 과제를 통해 깨달음을 주신 월부 운영진분들, 너나위님 감사합니다!