백억뷰자의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기
- 아파트분석
- 24.07.15
| 위치정보 | 세대정보 | 가격 | 단지정보 | |||||||||||||
| 시 | 구 | 동 | 단지 | 공급 면적 | 전용 면적 | 평형(공급) | 평 (전용) | 매매 | 전고점 | 마진 | 전세 | 연식 | 세대수 | 세대당 주차 | 방 개수 (방/화장실) | 구조 (계단식/복도식) |
| 서울시 | 성동구 | 행당동 | 신동아 | 81 | 59 | 24 | 18 | 80000 | 108000 | 28000 | 45000 | 1998 | 434 | 0.86 | 방2 화1 | 복도식 |
| 서울시 | 동대문구 | 청량리동 | 한신 | 85 | 59 | 24 | 18 | 70000 | 85000 | 15000 | 38000 | 1997 | 960 | 1.27 | 3 1 | 복도식 |
| 서울시 | 광진구 | 군자동 | 일성파크 | 94 | 59 | 24 | 18 | 75000 | 80800 | 5800 | 40000 | 1996 | 357 | 1.01 | 3 1 | 복합식 |
| 서울시 | 강동구 | 천호동 | 천호태영 | 82 | 59 | 24 | 18 | 76000 | 93000 | 17000 | 45000 | 1999 | 649 | 0.82 | 3 1 | 복도식 |
| 서울시 | 성동구 | 하왕십리동 | 한진해모로 | 77 | 59 | 24 | 18 | 79000 | 89000 | 10000 | 40000 | 2001 | 362 | 0.83 | 2 1 | 복도식 |
| 서울시 | 강동구 | 성내동 | 성내삼성 | 85 | 59 | 24 | 18 | 83000 | 109000 | 26000 | 45000 | 1999 | 1220 | 1.03 | 3 1 | 복도식 |
| 서울시 | 강동구 | 둔촌동 | 신성미소지움 | 87 | 59 | 24 | 18 | 85000 | 104700 | 19700 | 42000 | 1998 | 460 | 1.04 | 3 1 | 복도식 |
내집마련 예산 업로드중
| 1단계. 종잣돈과 소득 확인하기 | |||
| 구분 | 본인 | 배우자 | 합계 |
| 종잣돈 | 200,000,000 | 60,000,000 | 260,000,000 |
| 세전소득(연봉) | 120,000,000 | 32,000,000 | 152,000,000 |
| 세후소득(연봉) | 100,000,000 | 29,000,000 | 129,000,000 |
| 3단계. 내 소득으로 감당가능한 대출액 확인하기 | |||||||
| 세후 월소득 | 생활비 | 상환가능 월원리금 | 대출금리 | 상환기간(년) | 상환기간(월) | 감당가능한 대출액 (단순계산) | 라이프스타일 변화(출산, 양육 등)에 따른 보수적인 감당가능 대출액 |
| 10,750,000 | 2,500,000 | 8,250,000 | 4.0% | 30 | 360 | 1,728,055,234 | 990,000,000 |
| 지역 | 종잣돈 | LTV 상한 | 소득 및 대출종류별 한도에 따른 대출가능액 | LTV상한기준 대출가능액 | 소득 / 대출종류별 한도 / 지역별 한도에 따른 대출가능액 | ||||||
| 신생아특례대출 | 디딤돌대출 | 디딤돌해당 기존보금자리론 | 디딤돌 미해당 기존보금자리론 | 일반대출 | 이용가능 대출 | 대출가능액 | |||||
| 규제지역 | 260,000,000 | 50% | 990,000,000 | 260,000,000 | 해당없음 | 해당없음 | 해당없음 | 해당없음 | 260,000,000 | 일반대출 | 260,000,000 |
| 비규제지역 | 260,000,000 | 70% | 990,000,000 | 606,666,667 | 해당없음 | 해당없음 | 해당없음 | 해당없음 | 606,666,667 | 일반대출 | 606,666,667 |
| 지역 | 종잣돈 | 대출가능액 | 매매가 한도 반영전 예산한도 | 매매가 한도 | 소득 / 대출종류별 한도 / 지역별 한도 / 매매가 한도에 따른 대출가능액 | 소득 / 대출종류별 한도 / 지역별 한도 / 매매가 한도에 따른 예산한도 | LTV |
| 규제지역 | 260,000,000 | 260,000,000 | 520,000,000 | 한도없음 | 260,000,000 | 520,000,000 | 50% |
| 비규제지역 | 260,000,000 | 606,666,667 | 866,666,667 | 한도없음 | 606,666,667 | 866,666,667 | 70% |
| 지역 | 종잣돈 | 내가 사고싶은 집의 매매가 | 최종 대출가능액 | 최종 예산 |
| 규제지역 | 260,000,000 | 1,000,000,000 | 500,000,000 | 760,000,000 |
| 비규제지역 | 260,000,000 | 800,000,000 | 560,000,000 | 820,000,000 |
| 지역 | 종잣돈 | 내가 사고싶은 집의 매매가 | 최종 대출가능액 | 최종 예산 |
| 규제지역 | 260,000,000 | 700,000,000 | 350,000,000 | 610,000,000 |
| 비규제지역 | 260,000,000 | 700,000,000 | 490,000,000 | 750,000,000 |
댓글
꺾이지않는경자
24. 07. 17. 12:44
와우~~ 바쁘신 와중에 과제 엄청 열심히 하셨네요^^ 멋져요~~ 앞으로도 응원합니다^^
