마법빗자루의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 48기 93조]

1. 내집마련 예산 계산하기

1) 종잣돈 : 2억

2) 대출 방법 : 1주택 소유로 일반대출만 가능

3) 보수적 감당가능 대출액 : 1억 6500만원

4) 예산 : 3억 6500만원

5) 최종예산(+30%) = 4억7450만원

 *배우자가 사업 초기여서 최저 소득으로 계산하였음.

 *예산 계산기 엑셀 첨부(첨부가 안됨..오류ㅠㅠ)

2. 예산 범위 내 지역 알아보기

1) 나의 직장 : 신촌,  배우자 직장 : 고척동, 

2) 내집마련 가능 지역(서울&수도권, 3억5천 ~5억선, 20~25평)

     - 은평구, 강서구, 관악구, 영등포구, 동대문구, 성북구, 안양 동안구(평촌)

3) 강남접근성을 고려하여 선정한 지역

     - 관악구, 서초구(주상복합)

3. 최종 후보 단지

1) 단지리스트 엑셀 첨부

2) 최종 후보지역

    - 강남 접근성과 가족수(3인)를 고려하여

      신림동 현O : 출근시간 59분/68분(대중교통 이용시) / 강남역까지 41분

      봉천동 은O : 출근시간 51분/61분(대중교통 이용시) / 강남역까지 27분

    - 환금성을 고려하여 

       학군지인 평촌 초O : 출근시간 67분/80분(대중교통 이용시) / 강남역까지 50분

4. 느낀점

 ‘네이버 부동산에 들어가서 서울 아파트 시세 한번 검색해 봐야지’ 라고 생각만 했던 것을 

  이번 과제로 이렇게 시작하게 되어서 너무 뿌듯하고, 

  막상 시작을 하고 보니 검색하고 정리하는 과정이 너무 재미있었습니다.

  제가 제대로 찾은 물건인지는 잘 모르겠지만 머지않아 저도 내집 마련의 꿈을 실현할 수 있을 것 같아요~

  다만 시간을 정해놓고 찾아봐야겠다는 생각을 했습니다.. 

  이렇게 장시간 쉬지 않고 컴퓨터로 검색을 한 것이 얼마만인지.. 

  익숙하지가 않아서인지 소화불량과 두통 때문에 약을 먹었답니다.^^

  평소에 너나위님께서 진심을 담아서 강의나 유튜브 방송을 하시는 것을 볼 때마다 

  감사한 마음을 표현할 방법이 없었는데 이번 강의 후기를 통해서 정말 감사하다고 큰절 올리고 싶습니다!!