내집마련 예산 계산하기 : 종잣돈 8.5억, 대출은 일반 대출로 3억까지.
부대비용(세금, 중개수수료, 이사비, 등기비 등) 약 5500만원 예상
예산 범위 내 지역 알아보기
내집마련 예산표 최종 예산: 11.5억
최종 예산+20% : 13.8억
3인 가구(전용 59, 방 3개 이상 목표)
아내 직장: 향후 경기도 양평/광주로 출퇴근할 가능성 있음
남편 직장: 현재는 청주에 살고 주말부부지만 내년에는 용인으로 다닐 예정
*내집마련 가능지역(11.5억~13.8억, 전용 59기준)
서울 송파구, 성동구, 양천구, 광진구, 마포구, 영등포구, 강동구 등…
*내집마련 가능지역(11.5~13.8억, 전용 84기준)
서울 영등포구, 강동구, 종로구, 동작구 등….
*강남 접근성과 직장 위치를 토대로 선정한 지역
서울 송파구, 강동구/ 경기도 과천시, 성남시 분당구, 성남시 수정
이 중에서 가장 가고 싶은 곳은 전용 59타입 강남구!! 송파구!!
네이버 부동산에서 맞는 단지 찾기
-강남구: 강남자곡힐스테이트, 세곡푸르지오, 강남LH1단지e편한세상
-송파구: 가락대림, 가락금호, 가락쌍용1차
최종 선택 단지: 강남 세곡푸르지오 또는 송파 가락쌍용1차
- 세곡푸르지오(12.5억): 강남 끄트머리라도 잡고 가야 하나(그러나 준신축이라 단지 컨디션은 좋을듯 함),
같은 강남이지만 강남역까지의 접근성이 의외로 썩 좋지 못함. (임장 아직 못 가봄)
- 가락쌍용1차(11.7억): 송파의 중간 선호도 생활권, 주변에 학원가가 많고 초중등을 품은 단지라 인기가 많 고 생활이 편리할듯 함. 구축아파트라 주차난 있고 낡긴 했음. 향후 리모델링 이슈 있 음 (임장 가봄)
가장 고려할 점: 예산! 아이 학교(초,중학교 거리 및 학군), 직장과의 거리
느낀 점: 여러 가지를 고려했을 때 가락쌍용1차가 가장 끌림, 부대 비용도 고려해야 하기에 대차게 협상을 잘해서 예산 범위 이내로 계약하는 게 관건일듯 하다. 급매물 같은 게 혹시 나오는지 잘 살펴봐야겠다.
아이가 초5라서 초등학교까지 마치고 이사를 갈지, 아니면 내년에 바로 갈아타기를 시도할지 아직 고민중이다. 나도 직장을 옮기게 될 예정이라 직장 위치도 충분히 고려해야 할 듯 하다.
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