존길의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련기초반48기 내집마련하고싶어?그럼2리로5시조 존경받는길]

안녕하세요. 존경받는길입니다.

• 내집마련 예산 계산

    실질적으로 내집 마련을 위해 종잣돈과 대출을 이용하여 계산해봤는데 처음 느낀 점은 역시 종잣돈이 많이 필 요함을 다시 한번 느꼈습니다. 그러기 위해서는 저축은 필수 아닌 필수를 다시 한번 느꼈습니다. 하지만 지나온 과거를 한탄하기 보다는 앞으로 매수 기회를 잡기 위해 나를 되돌아 볼 수 있는 시간이 된 점이 가장 좋은 점이지 않을까 싶습니다.

      예산을 계산하면서 처음에 헷갈리는 부분도 많았지만 사용하면 할수록 느낀 점은 총 3가지 있습니다.

     첫번째로, 예산짜기에서는 절대로 영끌을 위한 대출한도를 보여주지 않습니다. 물론, 자기 객관적인 소비를 바        탕으로 했을 때입니다.

     두번째는, 실질적으로 매입의 순간이 왔을 때 놓칠 수 있는 부분들을 다시 한번 짚어주게 됩니다. 한도는                  얼마까 지인지,면적은, 월납입금액, DSR 등등 놓칠 수 있는 부분들을 다시 한번 확인해주게 됩니다.

    결국 가장 중요한 부분은, 저의 경우 미혼이기에 한달 원리금이 할 수 있는 최대한도 내에 걸리기 때문에 결국엔 종잣돈이 필요하게 되며, 일정 부분 금액대의 이상 집을 사기 위해서는 ? 혼자보다는 역시 둘이다

• 후보지 리스트 선정

  후보지 선정의 경우, 제가 사는 곳은 대전이기 때문에 카페에 올라온 내역에는 한계가 있었습니다. 그래서 저는 대전의 경우 후보지 경우보다 신축 10년 이내의 아파트를 모두 조사하여 정리하기로 하였습니다. 거기에 평균 가격을 통해 향후 업데이트를 누적해 적정 예산이 됐을때 참고할 수 있도록 하기 위함입니다. 서울은 아파트가 워낙 많기 때문에 이 방법이 힘드나 대전의 경우 신축아파트가 한정적이기에 이렇게 하여 추후 예산에 살 수 있는 아파트를 정리하였습니다.

   

•  다음강의에서는 후보지 선정 후 어떠한 아파트를 선정하는게 좋은지에 대해 배울 거 같은데 나만의 후보지 리스트를 더욱 양질을 위해 앞으로도 빠지지 않고 열심히 배워 달리도록 하겠습니다.

감사합니다.