안녕하세요. 이번 과제는 어렵지만 재밌었어요.
그리고 그 동안 네이버 부동산켜고 이런 걸 안보고 뭘 봐왔던건지..
우선 저는 내년에 신생아 특례대출을 활용해 내집마련을 계획하고 있습니다.
그리고 자영업을 하고 있어 실질적으로는 가게가 있는 지역을 벗어나기 어렵습니다. 그래서 다양한 상황을 가정해보며 예산산출과 지역선정을 해보았어요. (LTV 70과 80은 엄청난 차이가 있더라구요…)
예산표 작성
- 소득산출이 까다로웠지만 되려 현실감을 가질 수 있었습니다. 그래서 목표를 구체적으로 세울 수 있었어요.
얼마까지 소득을 올려보자, 매장 월 매출을 이 정도까지 올려보자, 내년 언제까지 자본금 얼마를 목표로 하자,
생활비를 목표 금액까지 줄이자(생활비 줄이는 게 내 가용 금액을 이 정도로 좌지우지할 줄이야!)
- 강의내용을 리마인드 할 수 있었고 계산식을 확인하면서 자세한 부분까지 공부가 되었습니다.
지역선정
- 구까지는 수업에서 배웠지만 동, 단지를 고를 수 있는 기준을 만들어야 하는데 내 상황만 반영한 게 아닌 보편적인 선호 기준도 고려해보려고 했어요. 그래도 계속 내 기준으로 보게 되더라구요.
- 다음 수업에 어떤 초점을 맞추고 들어야 할지 준비할 수 있었어요. 실제로 해보니 질문도 생기더라구요.
뜬금없이 한 단지만 왜 매물이 많을까, 투자를 한다면 이런 곳이 좋을까 라던지…
- 실제로 당장 구매한다고 생각하고 몇가지 기준을 추가하고 수업에서 알려주셨던 포인트들도 확인해보고
호갱XX에서 실거주 후기 같은 것도 보며 리스트를 짰어요. 현실적으로는 직장을 고려한 지역에서 거주지를
마련해야 하지만 같은 금액으로 서울은 어디를 살 수 있을지, 산다면 좋다고 생각하는 순위도 매겨보았어요.
- 시트를 한장 더 만들어서 내년 상향된 목표금액으로 리스트도 뽑아놓고 지켜보려 합니다.
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