[신투기1기 사장님 3억만 깎아줘요 6쾌하게 칼리니코스] 2강 후기

안녕하세요 칼리니코스입니다. 

이번 신투기 2강은 A&B 지역에 대해서 강의해주셨습니다. 

이번 강의에서 제가 관심있던 지역이 2강부터 등장하게 되어 

더 집중하면서 들었던 강의였던 것 같습니다. 

그 이유는 기존 A&B 지역에 대해서 제 스스로 이 지역은 투자하기 

어렵지 않나라는 생각을 가지고 있었는데

오히려 지금 시장에서 할 수 있는 가장 좋은 곳을 고려했을 때 

이 지역들이 눈에 들어왔기 때문입니다. 

지금 부동산 시장에서 상승하는 듯한 분위기로 자신이 보고 있는 단지가

금방 날라가는 것 같지만 오히려 여전히 기회가 있다고 하십니다. 

지금 중요한 건 투자처를 늘려 기회가 있는 곳을 알아보고 어느 시기에도 내 돈으로 할 수 있는 

가장 좋은 선택을 하는 것!

이것이 현재 제가 해야할 행동입니다. 

이번 강의에서 인상 깊었던 것은 A&B지역이 단순히 한가지씩의 장점만 있는 것이

아니라는 것입니다. 

비록 단점이 있는 단지라도 그 단점이 입지적 요소로 인해 

충분히 단점을 상쇄할 수 있고 

일단 현재 싼지 안싼지를 먼저 주목해야 한다는 것입니다. 

해당 단지가 비록 외곽이어도 복도식이어도 소형평수여도

투자자에게는 모두 기회가 있는 것입니다. 

그래서 이번주 단지임장할 때 어느 단지 하나 

소홀하지 않고 모두 투자 기회가 있다는 것을 생각하고

임장에 집중해야 하지 않는가라는 생각이 듭니다. 

그리고 이곳이 어떻게 변화할지를 지켜봐야하는 것입니다.

변하는 것과 변하기 어려운 것. 

변하기 어려운 것은 무엇일까요?? 오랜 시간동안 

터잡아 가게 되고 그 노하우가 결집된 것. 

그리고 변화가 발생한다면 이곳이 어떠한 변화로 인해

환경이 어떻게 변화할지를 

주목해야 하는 것입니다. 

단순히 무엇이 생겼네?에서 그치는 것이 아니라 

앞으로 어떻게 입지가 개선될지를 살펴보고 나의 투자에 어떤 영향을 미칠지

내가 선제적으로 어떻게 대응할지를 봐야하는 것입니다. 

앞으로도 임장할 때 이러한 변화를 조금 더 신경써서 살펴봐야겠습니다. 

A&B 지역을 심층 분석하여 주면서 인상깊은 것은

단지별 가격선호요소에 대한 미세한 차이를 파악해야 한다는 것입니다. 

예를 들면 학업성취도 좋은 학교라 하더라도 어느 중학교를 선호하는지 

학원가는 얼마나 밀집되어 있는지 그리고 유해시설이 주변에 없는지 등을 살펴보며

사람들이 결국 그것을 선호하는 요소가 반영되어있나를 파악하여

가격에 어떻게 영향을 주는지를 파악하는 것이 투자자로서 안목을 갖추는 것이라는 생각이 들었습니다.

그래서 단순히 학업성취도가 좋네? 라는 것에 끝나지 않고 

그 주변은 어떠한지 그것이 실질적으로 영향을 주는 것인지를 

다른 입지요소에도 적용하여 파악해봐야겠습니다. 

이번에도 좋은 강의를 제공해주셔서 감사합니다.