현재 살고 있는 단지의 경우 이전 과제로 분석을 했던 적이 있어서 강의에서 나온 후보지역과 비교하여 작성하고자 합니다.
조모임 지역인 분당의 경우 - 없음 / 개인적인 상황에 맞춰서 해봤을 때는 조금이라도 출퇴근이 가까워지려면
용인시 내에서 움직이는 것이 낫다 판단하고 조금 범위를 높여서 해봤습니다. 그래서 제가 선택한 단지는
용인시 기흥구에 있는 금화마을5단지주공그린빌으로 선택했습니다.
지역별 | 2022 2/2 | 2023 2/2 | 2018년 대비 |
지역별 | 전체종사자 (명) | 전체종사자 (명) | 2023년 종사자수 |
서울특별시 강남구 | 753,476 | 764,595 | 16% |
경기도 화성시 | 488,922 | 500,939 | 22% |
경기도 성남시 | 463,900 | 477,451 | 15% |
서울특별시 서초구 | 448,940 | 453,955 | 12% |
경기도 수원시 | 392,720 | 401,102 | 4% |
서울특별시 영등포구 | 373,357 | 377,402 | 13% |
서울특별시 송파구 | 347,483 | 351,414 | 16% |
경기도 용인시 | 336,197 | 345,066 | 16% |
시의 경우 수지구에서는 광교 , 분당 , 강남 , 판교 등 주요 업무지구를 빠르게 이동할 수 있는 신분당선이 있고 그 외 기흥구 , 처인구에서의 인구 자체도 많고 삼성전자 등 대기업들이 있어서 종사자수가 많은 편입니다.
2. 교통
교통의 경우 광역버스로 55분이 찍혀서 간신히 강남역까지 1시간 이내로 나옵니다. 다만 버스의 경우 차가 막히는 경우를 감안해야 되므로 실제로는 더 걸릴 거 같습니다. 지하철로는 상갈역 ~ 강남역 47분 나옵니다.
3. 환경
대형마트 1.5km로 다소 거리가 있으며 , 상갈역은 도보 13분으로 역세권이라고 하기는 애매하나 아주 멀지는 않은 편입니다. 대형병원의 경우 동백세브란스 병원이 있으나 여기도 조금 나가야 됩니다.
3+. 주변 지역 - 동백신도시가 주변에 있으며 역 근처라 아파트가 균질하게 있습니다. 동백신도시가 주변에 있으며 조금 나가면 수원시 영통구와도 인접해 있어 주변에 거주단지들이 많이 있어 배후수요는 충분하다 봅니다
4. 학군
학군의 경우 주요 학군지인 분당 , 수지 , 영통에는 못 미치지만 주변이 학군지인만큼 그에 못지 않는 학업성취도를
보이고 있습니다.
단지 주변의 경우 초등학교는 상갈초등학교 (학급당 학생수 21명 ) 상갈중학교 (학업성취도 80.8%)로 주변이랑
비교하면 좋지는 않지만 나쁘지도 않아 무난한 선택이라고 생각됩니다.
금화마을5단지주공그린빌 | 힐스테이트용인둔전역 | |
위치 | 용인시 기흥구 상갈동 | 용인시 처인구 고림동 |
연식/세대수 | '01 681^ | '24 1,721^ |
직장 | S - 용인시 약 330,000명 (20만 이상) | S - 용인시 약 330,000명 (20만 이상) |
교통 | 강남역 55분 , 상갈역 도보 13분 | 강남역 69분 , 둔전역 도보 10분 |
환경 | 1.5km 롯데마트 | 마트킹(중형마트) |
학군 | 상갈중학교 80.8% | 영문중학교 67% |
나의 느낌 | 상급지 기흥구 역세권, 구축 | 하급지 처인구 역세권 , 신축 |
순위 | 1 | 2 |
입지로 놓고 보면 금화마을5단지 주공그린빌이 더 좋습니다. 연식으로는 오른쪽 단지가 낫지만 학군, 환경, 교통 모두 아쉽습니다.
예산 범위로 봤을 때 비교단지가 더 나으나 조금 더 보태면 수지구도 갈 수 있으므로 갈아타기로는 보류.
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