니꼴라우의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 48기 35조 니꼴라우]

A 단지

B 단지

위치

위례창곡동/ 25평

강동구 명일동/

25평

연식/ 세대수

2017년 / 649세대

2019년 / 1900 세대

직장

S ;사업체수74531/ 종사자수 400,781

B ; 사업체수 141,770 / 종사자수 29,080

교통

A; 강남역 1시간 / 판교1시간 /

S; 강남역 36분 / 판교 57분 / 도심 45분

직장과의 시간

방배 / 50분

방배 45분

환경

3km 대형마트, 백화점 .균질성 좋음 

3km 내 대형마트 병원, 균질성 좋음

학군

초,중,고 단지인근/학업성취율  94.4%

초중고 인근 /명일중 90%

전고점

1,228,000,000

1,445,000,000

최근실거래가

1,030,000,000

1,245,000,000

전고점대비 

-16%

-14%

나의 느낌

신도시고 강남, 송파 접급성  주거환경은 좋음.

단지 맞은편이 아직 개발되지 않아  주변환경은 미화 되지 않음

단지에서 복정역까지의 거리가 도보는 불가능

명일역 초 역세권, 8호선 연장으로 더불역세권예정, 고덕비즈벨리 단지 입주로 사업체수 증가예정

자차로 5분, 버스로 18분 소요

인근 고덕지구와 함께 선호하는 단지

주거환경은 좋으나 교통이 불편

고점대비 하락률 적음

순위

2

1