1.예산에 맞는 단지를 네이버 부동산에서 찾아 리스트 업 한다!
사실은 적정 예산은 아니지만 조금 오버해서 올려본 나의 예산에 부합한 저의 리스트는 3군데 입니다.
고른 단지들을 가르켜 주신 내용으로 비교 평가해 보겠습니다.
| 단지 | 남산롯데캐슬 | 청라힐스자이 | 남산자이하늘채 |
| 연식,세대수 | 2021.9 / 987세대 | 2023.2 / 947세대 | 2022.3 / 1368세대 |
| 전고점 | 5.9 | 5.1 | 5.8 |
| 24.4.가격 | 5.1 | x | 4.4~4.5 |
| 24.7.가격 | 5.4 | 4.8 | 4.5~4.6 |
| 전고점 대비 | 8% | 5% | 20% |
| 직장 | 42,42 | 41,45 | 41,45 |
| 교통 | 청라언덕역 도보 8분 가장 가까운 버스정류장 4분 | 청라언덕역 도보 13분 가장 가까운 버스정류장 7분 | 반고개역 도보 7분 가장 가까운 버스정류장 7분 |
| 학군 | 대구남산초 학급당 25.6명
| 대구남산초 학급당 25.6명
| 대구내당초 학급당 21.2명
|
| 환경 | 현대백화점, 서문시장 생활권. | 현대백화점, 서문시장 생활권. | |
| 느낌 | 초품아에 역세권이고 지역의 대장이라 좋다. 다만 가격이 너무 올라서 힘들것 같다. | 대장 아파트 바로 옆에 붙어있다. 연식도 좋다. 다만 언덕이 조금 거슬린다. | 다른 2 단지 보다 역세권도 아니고 학군도 별로지만, 가격 메리트가 있다. |
| 순위 | 2 | 3 | 1 |
사실은 마음 속으론 롯데캐슬을 마음 먹고 이번 강의에 귀 기울였는데, 전고점 대비 퍼센트가 너무 처참하다.
물론 아직 내집 마련을 하기까지 시간이 남아있으니 계속 3 단지의 시세 파악을 할 수 있겠지만, 당장 산다고 한다면 저 단지는 안 사야 한다는걸 강의에서 배웠으므로 다행이라 생각한다.
다음주 3주차 현장에 가면 봐야할것.
주변의 인프라와 단지까지의 거리, 단지 내에 사람들 연령대 관찰.
댓글
조대리님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
