1.내 예산으로 살 수 있는 후보단지 아파트 중 더 자세하게 알아보고 싶은 단지 ‘2곳’
단지명 : 유성구 송강동 송강그린삼성(96년식, 750세대) / 서구 내동 롯데아파트(94년식, 1632세대)
선정이유 : 내 투자금으로 할 수 있는 단지들 중에서 가장 전고점이 높기 때문에,
어떤 이유로 사람들이 좋아하는지 분석해보고 싶음.
2. 자음과모음님이 강의에서 알려준 기준에 맞추어 단지의 입지를 분석, 가치 비교
✅직장 분석
유성구=A(종사자수 204,522명-사업체수 37,275) / 서구=B(종사자수 198,272명-사업체수 49,273)
✅단지 주변 조등학교 학급당 인원은 몇 명인지? (네이버 부동산에서 확인 가능)
유성구 송강동 송강그린삼성(96년식, 750세대)=두리초 22명
서구 내동 롯데아파트(94년식, 1632세대)=서부초 19.3명
✅중학교 학업성취율은 어떤지? (아실/호갱노노 사이트에서 확인 가능)
유성구 송강동 송강그린삼성(96년식, 750세대)=두리중 78.3% 송강중 74.7%
서구 내동 롯데아파트(94년식, 1632세대)=서중 69% 내동중 88%
✅단지 기준 1km이내 마트, 백화점은 몇개가 있는지?
✅단지 주변에 아파트가 몰려있는지 나홀로 아파트인지?
✅내가 다니는 직장에서 단지까지 걸리는 시간은?
유성구 송강동 송강그린삼성(96년식, 750세대)→자차로 20분
서구 내동 롯데아파트(94년식, 1632세대)→자차로 22분
✅우리 아이 학교가 단지에서 얼마나 가까운지?
유성구 송강동 송강그린삼성(96년식, 750세대)=초코(도보2분)/ 도로를 건너야 함
서구 내동 롯데아파트(94년식, 1632세대)=도보로 17분/ 큰 도로를 건너야함(육교있음)
최종 비교 분석
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