호이진의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 48기 17조 호이진]

1.내 예산으로 살 수 있는 후보단지 아파트 중

더 자세하게 알아보고 싶은 단지 '2곳'을 선택해보세요

2. 자음과모음님이 강의에서 알려준 기준에 맞추어 단지의 입지를 분석해보고

어떤 단지가 더 가치있는지 서로 비교해보세요.

✅단지에서 강남역까지 걸리는 시간은?

• 용인수지벽산타2단지: 36분

• 인창e편한세상2차: 8호선 동구릉역 개통 시 약 35분 

• 미사강변트래지안: 54분

✅단지 주변 조등학교 학급당 인원은 몇 명인지? (네이버 부동산에서 확인 가능)

• 용인수지벽산2단지: 약 18

• 인창e편한세상2차: 약 24명

• 미사강변트래지안: 약 23명

✅중학교 학업성취율은 어떤지? (아실/호갱노노 사이트에서 확인 가능)

• 용인수지벽산2단지: 89.9%

• 인창e편한세상2차: 82.1%

• 미사강변트래지안: 90.5%

✅단지 기준 1km이내 마트, 백화점은 몇개가 있는지?

• 용인수지벽산2단지: 하나로마트, 백화점, 이마트 1.6km 죽전역에 위치해 있음.

• 인창e편한세상2차: 롯데마트, 백화점은 1.7km에 구리역 롯데백화점 있음.

• 미사강변트래지안: 하나로마트, 백화점은 없음. 스타필드가 하남검단산역에 있음.

✅단지 주변에 아파트가 몰려있는지 나홀로 아파트인지?

• 모두 주변에 아파트가 몰려있음.

✅내가 다니는 직장에서 단지까지 걸리는 시간은?

• 용인수지벽산2단지: 40~60분

• 인창e편한세상2차: 50~90분

• 미사강변트래지안: 50~90분

✅우리 아이 학교가 단지에서 얼마나 가까운지? (초품아/큰 도로를 건너야 함)

• 초품아

3. [내강의실-2주차 교재다운로드]에 함께 업로드 드린 '현장방문체크리스트'를 보며,

단지를 직접 방문해서 현장에서 확인해보고 싶은 점, 궁금한 점을 함께 적어 마무리 합니다.

• 실제 지하철역까지 걸리는 시간, 버스정류장

• 근처 편의시설들 및 이들과의 거리

• 직장까지 실제 걸리는 시간 (특히, 차 막히는 시간)

• 로얄동, 로얄층, 단지 내 환경, 주차장 

• 동네 주민들의 연