엄시의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 48기 113조 엄시]

1.단지 선택기준

더 자세하게 알아보고 싶은 단지 '2곳'을 선택해보세요

2. 단지 입지 분석

✅단지에서 강남역까지 걸리는 시간은? (지방의 경우 생략)

-A단지:52분
-B단지:50분

✅단지 주변 조등학교 학급당 인원은 몇 명인지? (네이버 부동산에서 확인 가능)

-A단지: 13명

-B단지: 18~20명

✅중학교 학업성취율은 어떤지? (아실/호갱노노 사이트에서 확인 가능)

학군에서는 서울 하위권

✅단지 기준 1km이내 마트, 백화점은 몇개가 있는지?

-A단지: 백화점 0 마트3

-B단지: 백화점 0 마트6

✅단지 주변에 아파트가 몰려있는지 나홀로 아파트인지?

두 단지 모두 구축 아파트 밀집 지역

✅내가 다니는 직장에서 단지까지 걸리는 시간은?

직장_판교

둘다 지하철로는 1시간 10~20정도

자차는 30분

✅우리 아이 학교가 단지에서 얼마나 가까운지? (초품아/큰 도로를 건너야 함)

5분내 거리_초품아 

3.현장에서 확인해보고 싶은 점, 궁금한 점

 매매가 가능한 최대급액으로 잡아보았는데 매매가능 아파트 단지는 급지가 낮다보니 급지가 높은곳의 평수가 낮은 아파트로 갭투자를 생각하게 되기도 하였습니다.

 아실, 호갱노노의 거주자 평가로는 경사도 좀 있고 주차가 협소하다 하여 현장에서 확인이 필요할 듯 합니다. 

 갭투자 아파트는 추가적으로 리스트업을 해 볼 생각입니다.