긍정적인달2의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 48기 22조 긍정적인달2]

긍정적인달2의 내집마련 보고서 작성 Part.1 후보단지 입지분석

단지명 : 수성구 메트로팔레스[2003년식 878세대]

선정이유 : 내 투자금으로 할 수 있는 단지들 중에서 가장 전고점이 높기 때문에, 어떤 이유로 사람들이
좋아하는지 분석해보고 싶습니다.

1. 직장

메트로팔레스가 위치한 수성구 종사자 수는 140,216입니다.

사업체 수는 36,963입니다. 

2. 교통

메트로팔레스에서 칠곡운암역까지 출퇴근에 걸리는 시간은 자차로 28분이 걸립니다.

대구 같은 지방은 지하철 보다  자차로 걸리는 시간을 고려하므로, 30분 안으로 걸려서 괜찮은 것 같습니다.

3. 환경

 1. 백화점 : 신세계백화점

 2. 마트 : 이마트,홈플러스

 3. 병원 : 대구파티마병원

 4. 공원 : 화랑공원

메트로팔레스3단지는 반경 1km 이내에 편의시설은 신세계 백화점, 이마트 ,수성도서관,화랑공원,동대구역이 있다. 이 단지는 1단지 2단지 3단지 5단지로 구성되어있습니다. 길 건너편에 더샵디어엘로,비스타동원 단지가 최근에 들어왔습니다.

4. 학군

 배정 초등학교 :  대구중앙초등학교

거리 371m  도보 5분

 배정 중학교 : 경신중학교 

 학업성취도 평균  94.4% , 특목고 진학생수는 3명으로 공부를 아주 잘하는 중학교라 생각합니다.

5. 개발 예정 호재

 -. 벤처벨리네거리역[2030년예정]

 -. 대구 4호선(엑스코선)

 -. 거리 1101m 도보 17분

현장방문체크리스트

 -.  단지가 위치한 동네 주민들의 연령대는  어떤가요 ?  주로 학생이 많이 보이나요 ?