사랑스런 햇볕의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 48기 124조 사랑스런 햇볕]

1.내 예산으로 살 수 있는 후보단지 아파트 중 더 자세하게 알아보고 싶은 단지 ‘2곳’

단지명: 중구 중촌동 주공하늘3단지(98년식 964세대) / 서구 관저동 원앙마을4단지(97년식 1886세대)

선정이유: 내 예산에서 가장 전고점이 높은 단지이고 서구와 중구를 비교해 보고싶음.

2. 자음과모음님이 강의에서 알려준 기준에 맞추어 단지의 입지를 분석, 어떤 단지가 더 가치있는지 서로 비교.

✅직장분석

서구=B(종사자수 198,272-사업체수 49,273) / 중구=B(종사자수102,690-사업체수28,362)

✅단지 주변 조등학교 학급당 인원은 몇 명인지? (네이버 부동산에서 확인 가능)

중구 중촌동 주공하늘3단지(98년식 964세대)=목양초등학교 21명

서구 관저동 원앙마을4단지(97년식 1886세대)=관처초등학교 18명

✅중학교 학업성취율은 어떤지? (아실/호갱노노 사이트에서 확인 가능)

중구 중촌동 주공하늘3단지(98년식 964세대)=대성중82%

서구 관저동 원앙마을4단지(97년식 1886세대)=관저중85%

✅단지 기준 1km이내 마트, 백화점은 몇개가 있는지?

중구 중촌동 주공하늘3단지(98년식 964세대)=코스트코  2.2km

서구 관저동 원앙마을4단지(97년식 1886세대)=롯데마트 1.5km

✅단지 주변에 아파트가 몰려있는지 나홀로 아파트인지?

중구 중촌동 주공하늘3단지(98년식 964세대)=아파트와 빌라함께있음

서구 관저동 원앙마을4단지(97년식 1886세대)=아파트와 빌라함께있음

✅내가 다니는 직장에서 단지까지 걸리는 시간은?

중구 중촌동 주공하늘3단지(98년식 964세대)=자차로 1시간

서구 관저동 원앙마을4단지(97년식 1886세대)=자차로 40분

✅우리 아이 학교가 단지에서 얼마나 가까운지? (초품아/큰 도로를 건너야 함)

중구 중촌동 주공하늘3단지(98년식 964세대)=도보10분/도로 건너야함

서구 관저동 원앙마을4단지(97년식 1886세대)=도보10분/도로 건너야함