신나는노인의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 1기 68조 신나는노인]

안녕하세요 신나는 노인입니다.

기다리고 기다렸던 2주차 강의를 듣고 이제서야 과제를 제출합니다.

1주차 강의에서 내 예산에 맞고, 전고 -%(강의에서알려준범위) 단지를 8개 정도로 리스트업 했었는데

2주차 강의를 듣고 내돈 몇억을 태우는 건데 이걸로는 안되겠다. 체계적으로 나눠서 다시 찾아보자 싶어서 

제 예산에 맞는 4급지 : 강서구(가양,등촌,염창),동대문구(전농,이문),강동구
그리고 아래 급지인 노원구까지 급지를 나눠서 리스트업을 다시 해보았습니다.

우선 순위에 따른 소거를 위해서는 단지를 많이 알아야 한다.

기본 1-2개가 아닌 4개 이상의 선택지를 두고 결정해야한다

는 자모님의 말씀을 기억하며 피곤해도 새벽 2시까지 안자고 미친듯이 찾은 것 같아요.

• 리스트업 순서

1. 예산에 맞는가 ? 역과 가까운가? 세대수가 300세대 이상인가 넓은 범위로 40개 단지 리스트업
2. 40개 리스트에서 전고 -% 빠졌는지 및 전세가율이 얼마인지 체크 후 좁히니 13개로 단지로 좁혀지더군요
3. 이후 2강에서 배운 내용으로 입지분석을 하여 중요 순서대로 소거

소거를 하니  최종 5개 단지로 추려지더군요 ! 2주차 강의를 안들었으면 어떻게 단지를 선택을 해나갔을지 ~ 안들었으면 정말 큰일날 뻔 했습니다 ~~ ㅎㅎ자모님 최고 !!

기준을 잡고 단지대 단지 상대평가 소거가 아주 중요하다는 것을 이번 과제하면서 깨닫게 되었던 것 같습니다. 앞으로도 알려주신 기준을 잊지않고 앞마당을 넓혀 내집마련을 꼭 할 수 있도록 노력하겠습니다.

추가로 어제 조원분들과 임장을 했는데 저희 68조 @후수님께서 임장 루트 짜는 법, 임장 체크리스트, 임장 보고서 등 어마어마한 꿀팁들을 마구마구 전해주셔서 이걸 빨리 제것으로 흡수하고 싶어서 최종 5개 단지 중 사무실에서 최대한 가까운 곳인 청량리쪽으로 오늘 임장도 다녀왔는데 다녀오길 정말 잘한 것 같습니다  ~

혼자 임장 준비 해보니 또 다르더라구요 !  다시 한번 후수님께 감사드립니다 (하트)

한곳만 가는 줄 알고 따라온 남자친구는 첫 임장이라 너~~~무 힘들어하고 땀이 뻘뻘ㅎㅎㅎ 그래도 하루 먼저 해본 임장 선배(?)라고 리더역할 톡톡히 하고 왔습니다 하하 

아무쪼록 앞으로도 리스트업+임장은 계속 하려구요  내가 놓친 단지는 없나 ~? 더 좋은게 나왔나 ~? 기웃기웃할 예정!! 뱉은 말을 지켜야하기에 무작정 뱉을게욯ㅎㅎ

근데….정~~~말 신기한게 리스트업을 다시 해보고 손품 & 임장까지 하다보니 힘들어서 그런가 조급한 마음이 싹 사라졌습니다 ! 

오늘 부자아내제인 튜터님께서 하신 말씀처럼 저를 믿고 차근차근 해보려구요 :) 

2주차 과제는 이렇게 주저리 주저리 쓰다보니 말이 길어졌네요 ~ 이만 줄이고 저는 자러 가겠습니다  48기 분들 남은 기간동안 화이팅합시다 !!!!!!