프리덤의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 48기 37조 프리덤]

내집마련 후보단지 입지 분석을 해본 결과 제게는 후보 1. 서초지에스타워가 더 가치 있다고 생각됩니다.

이유 : 직주 근접, 연식이 더 최신임, 강남역 접근성 높음, 세대수가 다른 후보군 대비 조금 더 많음

중학교 학군 우수, 국공립 어린이집 다수 

후보1. 서초지에스타워(22연식, 54세대)

전고점 : 2억 1,000

✅단지에서 강남역까지 걸리는 시간은? (지방의 경우 생략)

도보 15분, 지하철

✅단지 주변 조등학교 학급당 인원은 몇 명인지?

서초초등학교(24.5명)

✅중학교 학업성취율은 어떤지?

서일중학교(93.8%), 서운중학교(95.5%)

✅단지 기준 1km이내 마트, 백화점은 몇개가 있는지?

마트(10개, 롯데마트), 백화점(5분~10분 거리에 있음)

✅단지 주변에 아파트가 몰려있는지 나홀로 아파트인지? 나홀로 아파트

✅내가 다니는 직장에서 단지까지 걸리는 시간은?

도보 30분, 버스 지하철 20분, 버스 20분~30분(평상시에도 교통량 많은편)

✅우리 아이 학교가 단지에서 얼마나 가까운지? (초품아/큰 도로를 건너야 함)

어린이집 : (국공립) 21m, 239m, 270m

유치원 : (사립) 246m, 377m, 506m

초등학교 : 서울 서초초등학교 (1272m), 도보 20분 소요(큰 도로를 건너야 함)

3. [내강의실-2주차 교재다운로드]에 함께 업로드 드린 '현장방문체크리스트'를 보며,

단지를 직접 방문해서 현장에서 확인해보고 싶은 점, 궁금한 점을 함께 적어 마무리 합니다.

ㅡ 해당 지대의 상대적 위치(장마시 침수 위험도 확인)

ㅡ 오피스 타운/서울교대 근처로 밤에 식당/유흥가에 소음이 어느 정도인지 확인 필요

후보2. 서초자연인(13연식, 29세대)

전고점 : 2역 3,600

✅단지에서 강남역까지 걸리는 시간은? (지방의 경우 생략)

버스 15분~30분(평소 교통체증 있는 편임), 도보 30분

✅단지 주변 조등학교 학급당 인원은 몇 명인지?

서일초등학교(19.5명)

✅중학교 학업성취율은 어떤지?

세화여자중학교(94%), 신동중학교(91.2%)

✅단지 기준 1km이내 마트, 백화점은 몇개가 있는지?

마트 1개(이마트 에브리데이), 백화점 없음

✅단지 주변에 아파트가 몰려있는지 나홀로 아파트인지? 나홀로 아파트

✅내가 다니는 직장에서 단지까지 걸리는 시간은?

도보 30분, 버스 20분

✅우리 아이 학교가 단지에서 얼마나 가까운지? (초품아/큰 도로를 건너야 함)

어린이집 : (국공립) 170m, 226m

유치원 : (공립) 782m, (공립) 808m, (사립) 831m, (사립) 820m

초등학교 : 서일 초등학교(단지에서 학교까지 도보로 11분)

3. [내강의실-2주차 교재다운로드]에 함께 업로드 드린 '현장방문체크리스트'를 보며,

단지를 직접 방문해서 현장에서 확인해보고 싶은 점, 궁금한 점을 함께 적어 마무리 합니다.

ㅡ 해당 지대의 상대적 위치(장마시 침수 위험도 확인)