마스터두잇의 후보단지 입지 분석 과제[내집마련 기초반 48기 139조 마스터두잇]

2차 이번과제는 강의 + 가이드링크 덕분에

재밌게 기한 내 할 수 있었습니다.

지방거주 내 집 마련 실거주 목적으로만

단지를 분석했습니다.

첫번째, 후보지 중 가장 전고점 높은 단지 파악

 - 4년이내 아파트, 490세대~1,500세대 사이

   거주 지역에서 전고점 높은 4곳 파악

두번째, 직장 분석하기

 - 지방 거주자이며 제가 속한 곳은 

    과제 가이드링크 기준 B에 해당됨

세번째, 교통 분석하기

 - 카*오맵으로 거리 검색

 - 거리 최적 순으로 1~4순위 목록 작성함

네번째, 환경 분석하기

 - 2개 부동산어플, 카*오맵으로 주변환경 분석

 - 1km이내 편의점, 백화점, 마트, 대형병원, 공원 등

   기준으로 4개 단지 환경 분석

다섯번째, 학군 분석하기

 - 2개 부동산어플로 단지 내 배정되는 초등학교와 

    중학교 학업성취도와 특목고 배출 확인함

여섯번째, 1차과제 연계 목록 추가

 - 가격, 면적, 위치, 연식, 세대당주차 확인

여기서 추가로

내 예산에서 감당가능한 대출범위 내 있는지 확인,

현장분위기가 어떤지 확인 필요

위 모든 것을 비교해서 우선순위 정하고

내집마련예정입니다.

향후계획은

광역시와 경기, 서울로 단지분석 범위를 확대하고

거주와 투자 분리로 접근하며 

꾸준히 공부하고 시드를 모으고자 합니다.

👇종합 분석표👇

(지방 실거주 내 집 마련 4단지 비교분석)