단지 1 : 분평동 계룡리슈빌 (2007년식, 551세대, 49평형)
(전고가 : 6억초반, 현재 실거래가: 5억 1천)
선정이유 : 투자 가능 범위에 있는 아파트이며, 도보로 9분 거리에 초등학교가 있음.
초등학교 학급당 학생 수는 23명으로 주변 초등학교에 비해 과밀함.
단지 주변이 모두 아파트로 구성 됨.
방이 4개이고 공간이 평면형으로 잘 나옴.
주변 상가는 대부분 학원가이고, 단지 앞 상가에 손주들이 다니는 소아과가 있음.
연식이 있지만 학업 성위도가 높은 중, 고등학교가 근접하여 있고, 유해 환경이 적음.
단지 2 : 복대 두진하트리움(2015년식, 356세대, 33평형)
(전고가: 5억 6천, 현재 실거래가: 4억9천)
선정이유 : 투자 가능 범위에 있고, 33평임에도 방이 4개임.(특정 단지만)
도보로 7분 거리에 초등학교가 있음. 집 가까이에 백화점과 쇼핑몰, 영화관 병원 등이 있음.
초등학교 학급당 학생 수는 1학년이 33명으로 지나치게 과밀 한 것이 단점임.
공단 바로 근처에 있는 아파트는 거주 후기에 냄새가 나고, 평형에 비해 좁다는 의견이 있어 제외 함.
(투자만 생각한다면 매매를 고려해 볼만 함.)
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