내마기 2강 과제 - 후보단지 입지 분석

1강 과제인 후보단지 리스트를 기반으로 2개의 후보단지를 뽑아보았다.

나는 용인시 수지구 죽전동의 두개 단지를 선정했다.

알려주신 소거법을 적용하니 선정하는게 어렵진 않았다.

수지 벽산 블루밍 2단지 / 도담마을 아이파크

두군데 모두 죽전동에 위치해 있지만 가까운 역이나 입지가 좀 차이가 있다.

일단 아파트 단지가 전부 몰려있는 동네라 단지 선정하는데 고민이 많이 되긴 했다.

첫 번째 후보단지 수지 벽산 블루밍 2단지! (1997년 식)

동천역에서 가까운 아파트이고 5단지로 구성되어 있는데 2단지가 세대수(684세대)가 제일 많고

제일 저렴한 매물이 포함되어 있어서 선정해보았다.

1.교통

동천역에서 바로 신분당선을 타면 강남역까지는 35분 직장까지는 50분 정도 걸리는 위치에 있다.

이정도 거리면 나쁘진 않은듯!

2.학군

수지구는 학업성취도가 높은 편이라 들었는데 그러다 보니 학군이 좋은 편에 속하는 것 같다.

초등학교 한 학급당 평균 학생 수는 17명~22명 정도 된다. 또 걸어서 7분 정도이니 가까워서 좋은 것 같다.

중학교 학업 성취율도 나쁘진 않은듯!

3. 환경

여기는 일단 대형마트가 홈플러스, 이마트에 근접하고 신세계백화점도 가까이 있다.

홈플러스 정도는 걸어서 가능할 듯!

다음 단지는

도담마을 아이파크 (1998년 식)

초 역세권은 아니지만 죽전역에서 가까운 편이라고 생각한다.

360세대로 작은 단지도 아니고 나홀로 아파트는 더더욱 아니다.

1.교통

확실히 역이랑 조금 떨어져 있다보니 교통이 아주 좋은 편은 아닌것 같다.

한번 갈아타야한다는게 조금 아쉽다.

하지만 강남역 42분 이내로 도착 가능하니 합격..ㅎ

2.학군

학군은 위에 분석한 벽산블루밍이랑 비슷한 편이다. 같은 죽전동이다 보니 배정 받는 곳도 비슷!

그 대신 여기가 아파트가 더 몰려있다보니 학급당 학생 수는 좀 더 많은 편인거 같다.

초등학교도 걸어서 9분정도 걸리니 가까움!

3. 환경

여기도 일단 대형마트가 이마트에 근접하고 신세계백화점도 가까이 있다.

걸어서 갈 정도는 아니지만 이정도면 가까이에 있고 죽전역에 바로 붙어있어서

퇴근하면서 들리기 아주 좋을듯!

마지막으로 제가 고른 두 단지 비교/총정리 하면서 마무리 해보았습니다.

이렇게 보니 비슷한 듯 다른 두 단지네요.

매수 시기가 좀 남았으니 주변 단지들 입지 분석 더 해보면서

최고로 좋은 집으로 내집 마련 할 수 있길!

2주차 과제도 끝~!

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