후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 48기 다 차타고 왔조 판다퍼처스]

안녕하세요.

내집마련 기초반 48기 다 차타고 왔조 판다퍼처스 입니다.

2주차 입지 분석 과제를 시작하겠습니다.

제가 준비한 후보단지는

1.청라(호반베르디움앤영무예다음/2011) vs 2.청라(청라힐데스하임/2011)

입니다.

-직장종사자비교-

양쪽 청라동 동일 위치함

종사자수 230,658 / 사업체 58,270

-교통비교-

1.호반베르디움앤영무예다음

검암역(버스/36분)

2.청라힐데스하임

검암역(버스+지하철/32분)

청라는 입지적으로 현재 지하철이 없으므로,

 서울로 이동시 제일 가깝게 이동을 할 수 있는 공항철도(검암역)를 기준으로 삼음

-학군지비교-

1.호반베르디움앤영무예다음

초등학교:인천청라초등학교(25명),초품아x(큰길 건너야함)

중학교:인천청라중(88.2%)

2.청라힐데스하임

초등학교:인천초은초등학교(23명),초품아x(큰길 건너야함)

중학교:인천초은중학교(78%)

-환경비교-

커넬웨이 및 홈플러스 기준

1.호반베르디움앤영무예다음

중심지 도보 25분 소요

2.청라힐데스하임

중심지 도보 14분 소요

-최종정리-

비슷한 동네 비슷한 실거래가 및 호가임에도 불구하고 기준을 마련하고

 찾아보니 좀 더 정확한 선택을 할 수 있을 것 같이 느낌.