새벽별의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 48기 1채사서44억만들조 새벽별]

1)동탄1기 신도시 후보단지

2)강남역까지의 거리 및 주변환경

• 현재 저의 예산에서 가능하다고 생각되는 동탄1기 신도시의 단지 리스트를 뽑아 보았고, 근접에 있는 리스트만 뽑아보았기 때문에 입지에서 중요하게 생각하는 기준인 “남편직장거리”와 “강남역까지의 거리”는 거의 비슷하며, 그 외에 가장 중요하게 생각하는 학군(초중고 근거리 접근성)과  편의 시설로 단지 2개를 뽑아 보려고 합니다.

3)학군으로 먼저 2개의 단지 선택

=> 초등거리: 동탄숲속마을자연앤경남아너스빌 > 동탄센트럴포레스트

     중등 학업성취도 평가: 동탄숲속마을자연앤경남아너스빌 > 동탄센트럴포레스트

     고등 거리: 동탄숲속마을자연앤경남아너스빌 > 동탄센트럴포레스트

4) 편의시설 및 상권 분석

→ 반송동 동탄센트럴포레스트 (총1,223개 규모의 상권)

→ 능동 동탄숲속마을자연앤경남아너스빌 (총 1,170개 규모의 상권)

5)기타 특이 사항

-숲속마을동탄자연앤경남아너스빌: 동인선 능동역 115역(2026년 예정), 거리 도보 약12분(약783.9m)

-동탄센트럴포레스트: 동인선 능동역 116역(2026년 예정), 거리 도보 18분(약1.2km)

*결론:  추린 단지들 중에서 비슷한 요소는 제외하고, 특히 학군(초중고 근거리 접근성)과 새로 생길 능동역까지의 도보 거리를 참고하니, 숲속마을 동탄자연앤경남아너스빌 단지가 더 가치가 있어보입니다. 하지만 정확한 사항은 임장을 통해서 좀더 자세히 알수 있으리라 기대합니다.