[서울집4고8아71억남길조 디케이5] 디케이5의 후보단지 입지분석 과제

아파트분석
24.07.24

	전농 동아	길음 돈암삼부
위치	동대문구 전농동	성북구 길음동
연식 세대수	1997년식, 360세대	1998년식 684세대
직장	종사자 수 : 138,400 직장이 풍부하지 않음	종사자 수 : 111,005 직장이 풍부하지 않음
교통	강남역 (45분) 강남까지 수인분당선 - 2호선 1회 환승 광화문역 (32분) 여의도역 (46분) 1호선 청량리역 (도보 15분) 2호선 지선 신답역 (도보 15분)	강남역 (39분) 강남까지 4호선 - 3호선 - 2호선 2회 환승 광화문역 (24분) 여의도역 (36분) 길음역 (도보 4분)
환경	+ 백화점1, 마트2, 병원0 - 1.3km 내 종합병원2 - 상권 약함 C + 어느정도 아파트 밀집 - 학원가 약함 E + 청량리역 GTX 호재	+ 백화점1, 마트1, 병원0 - 종합병원1 (차량 11분) - 상권 약함 C + 어느정도 아파트 밀집 - 학원가 D - 대로변에 위치, 주차부족
학군	신답초(공립) 도보 7분 휘경중 상위 29%, 자사고 13명	개운초(공립) 도보 9분 고명중 상위 5%, 특목고 9명, 자사고 30명
나의 느낌	구축임에도 깔끔했으나, 청량리역을 제외하면 상권이 약해 보였습니다. 청량리역 호재로 주변이 개발되겠지만 아직은 부족한 느낌이 많이 들었습니다.	역과 매우 가까우며, 업무지구까지 환승이 있지만 빠르게 갈 수 있습니다. 학군도 좋아서 아이를 키우는데 좋을것 같습니다. 다만 주차문제가 있고 구축이므로 투자 목적으로 가격 상승여력이 다른 단지에 비해 많을지 의문입니다.
순위	1	2

댓글

24. 07. 24. 00:30

디케이5님의 생각을 깔끔하게 잘 적으신거같아요! 제 과제에 저의 생각 부분을 더 추가해야겠다는 생각이 들어요 ㅎㅎ 고생하셨습니다!